ما هي الشروط رخصة بناء جديدة في السعودية؟ حيث أقرت وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية مجموعة من الاشتراطات والضوابط التي يجب مراعاتها عند الرغبة في الحصول على رخص البناء للمنازل الجديدة، ويعتبر الحصول على رخصة البناء من الأمور المهمة التي يجب الاهتمام بها قبل البدء في عملية البناء. رخصة البناء هي عبارة عن تصريح صادر من وزارة الإسكان، بحيث يسمح هذا التصريح لمالك البناء من البدء في تنفيذ مخطط البناء الخاص به على أرض الواقع، وهنا سنتعرف معًا على شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية.
رخصة بناء جديدة
نظام تراخيص البناء الجديد 1445 هو أحد الأنظمة التي تستهدفها وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية. وذلك من خلال تطبيق نظامي الجديد لإصدار رخص البناء الفورية، وهو نظام موحد في جميع أنحاء المملكة، ويهدف النظام إلى تسهيل إجراءات تملك السكن للمواطن؛ وذلك عن طريق إصدار رخص البناء الفورية من المكتب المختص ولكن بشرط دفع الرسوم البلدية دون الرجوع إلى الأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة. العلاقة التعاقدية في إصدار الترخيص تكون بين المكتب والمواطن دون حضور طرف ثالث. ويحدد نظام تراخيص البناء الجديد الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية الخاصة بالترخيص والمخطط من خلال تطبيق كود البناء السعودي. وسيتم فرض المخالفات والمحاسبة القانونية على كل من يخالف هذا النظام الجديد.
ما هي شروط رخصة البناء الجديد 1445
وافقت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية على الشروط الواجب مراعاتها للحصول على رخصة بناء جديدة لعام 1445هـ، وهي كما يلي:
- الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء.
- الإلتزام التام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- تقديم مخطط للمبنى الذي سيتم بناؤه.
- الالتزام بنظام البناء المعتمد في المخططات التقسيمية.
- الإلتزام بجميع الأنظمة المتعلقة بالجوانب الأمنية والصحية.
- دفع كافة الرسوم.
- تقديم معلومات مفصلة عن الموقع.
- الالتزام بنظام الإرتدادات الوارد في لوائح البناء الخاصة.
- ويجب الالتزام بالمتطلبات المتعلقة باستدامة المباني والمعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة.
- تقديم استمارة التدقيق على متطلبات البناء من المكتب الهندسي.
- في حال كان ارتفاع المبنى المراد تشييده أكثر من اثني عشر طابقاً، يجب اتباع الضوابط والاشتراطات المتعلقة بالمباني الشاهقة.
- عند بناء منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية يجب الحصول على رخصة البناء ورخصة التشغيل.
- في حالة البناء في مناطق الفلل يجب احترام الأنظمة المتعلقة بتلك المناطق.
- الالتزام بالحفاظ على خصوصية الجار من خلال استخدام الحلول المعمارية.
ما هي المستندات اللازمة لإصدار تراخيص البناء الجديدة؟
يتطلب إصدار تراخيص البناء الجديدة توفير المستندات التالية:
- عقد ملكية الأرض التي سيتم بناء مشروع البناء عليها.
- نسخة من الهوية الوطنية للمالك.
- شهادة صلاحية رخصة العمل.
- تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي لمتابعة إجراءات إصدار الترخيص.
- حساب تكاليف الأعمال.
- نسخة من بيان صلاحية الموقع للبناء من حيث متطلبات التخطيط والبناء الصادرة من الجهة الإدارية المختصة.
- وثيقة التأمين مرفقة بنسخة من المخططات الإنشائية المعتمدة.
كيفية إصدار رخص البناء الجديدة إلكترونياً 1445
للتعرف على كيفية الحصول على رخصة البناء وإصدارها في المملكة العربية السعودية؛ وينبغي اتباع التعليمات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى برنامج الإسكان التابع لوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية.من هنا“.
- اذهب إلى خدمات تراخيص البناء.
- تحديد خدمة إصدار رخصة البناء.
- اختر البلدية والبلدية المطلوبة.
- تحديد المكتب الهندسي .
- كتابة رقم وسنة صدور القرار المساحي.
- إرفاق صورة للأداة.
- إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي الذي تم تحديده.
- استكمال البيانات وتحميل جميع المرفقات.
- ومن ثم تقوم البلدية بالتحقق من بيانات الطلب ومرفقاته.
- تتم الموافقة على الطلب من قبل البلدية، وإصدار فاتورة السداد الخاصة بالطلب.
- طباعة رخصة البناء الصادرة بعد السداد.
ما هي رسوم رخص البناء الجديدة 1445 في السعودية؟
يعد رسم رخصة البناء السعودي من الرسوم المهمة التي يجب على الجميع معرفتها قبل البدء بإجراءات الحصول على رخصة البناء. وتحدد الرسوم المفروضة على رخص البناء الجديدة في جميع مناطق المملكة بـ 150 ريالاً سعودياً. ويجب دفع هذه الرسوم حتى يتم إصدار رخصة البناء فور الانتهاء من إجراءات الحصول على الرخصة.
ما المدة التي يستغرقها إصدار رخصة البناء في المملكة العربية السعودية؟
حددت الجهات المختصة إصدار رخصة البناء السعودية؛ حيث يحصل المستثمر على رخصة البناء خلال 15 يوماً، بدءاً من الحصول على الموافقة المبدئية من الجهات المسؤولة عن القطاع، مروراً بالحصول على موافقة الموقع وقرار المسح، وانتهاءً بالمعاينة الميدانية للموقع.
خدمة رفع رخصة البناء من خلال تطبيق سكني
أوضحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية طريقة رفع رخصة البناء عبر تطبيق سكني، ويتم ذلك من خلال اتباع ما يلي:
- الدخول على الرابط الإلكتروني لمنصة “سكني”.من هنا“.
- انقر على تحميل المستندات.
- إدخال بيانات رخصة البناء المراد إدخالها وهي رقم الرخصة وتاريخها مع ضرورة إرفاق نسخة من رخصة البناء.
رابط إصدار رخص البناء الجديدة balady.gov.sa
توفر لكم وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية رابطاً خاصاً للحصول على رخصة البناء الإلكترونية. وذلك من خلال منصة بلدي الإلكترونية، ويمكنكم الدخول على الرابط “من هنا“؛ سينقلك هذا الرابط إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى الوزارة، ومن ثم اتباع تعليمات إصدار التراخيص.
هنا نأتي بك إلى نهاية هذا المقال ؛ والتي من خلالها تعرفنا رخصة بناء جديدةوفيما يتعلق بكيفية إصدار تراخيص البناء، والشروط التي يجب توافرها لإصدار تراخيص البناء الجديدة، فقد قدمنا لك أيضًا الكثير من المعلومات حول تراخيص البناء في المملكة العربية السعودية.