عزيزي المستفيد، سجلات الدعم السكني تشير إلى أنك مستأجر. بادر بتوثيق عقد الإيجار الخاص بك في شبكة الإيجار ejar.sa.وعند وصول هذه الرسالة يجب على المستأجر توثيق عقده، حيث أصبح من الممكن توثيقه إلكترونياً. وسنتعرف خلال مقالنا على مميزات الإيجار بالنسبة للمستأجر وكيفية توثيق عقد الإيجار.
عزيزي المستفيد، سجلات الدعم السكني تشير إلى أنك مستأجر. بادر بتوثيق عقد الإيجار الخاص بك في شبكة الإيجار ejar.sa.
يهدف إيجار إلى تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية، وذلك في إطار السعي لتحقيق رؤية شاملة والعمل على مستويات متوازية، فضلا عن تنظيم قطاعات تأجير العقارات المختلفة وأبرزها السكني القطاع العقاري الذي يشمل مجموعة واسعة من القطاعات العقارية للأفراد. حيث تعتبر رسالة توثيق عقد الإيجار الخاص بك في شبكة الإيجار من أبرز الرسائل التي تصل إلى المستأجر من أجل توثيق العقد.
مميزات الإيجار للمستأجر
بعد وصول الرسالة عزيزي المستفيد فإن سجلات الدعم السكني تشير إلى أنك مستأجر. بادر بتوثيق عقد الإيجار الخاص بك في شبكة الإيجار ejar.sa. يجب على المستأجر توثيق العقد. الإيجار للمستأجر له العديد من المزايا:
- توحيد وتوثيق العقود: من خلال الإيجار يستطيع المواطن توثيق عقوده الإلكترونية الموحدة المعتمدة من وزارة العدل في جميع مناطق المملكة العربية السعودية. وذلك من خلال الخدمات التي تقدمها شركات الوساطة العقارية المعتمدة.
- تسهيل الإجراءات: إجارة تسهل على المستأجر في القطاع السكني تسجيل العقد وإجراءات تسليم الوحدة العقارية. وذلك بعد اتفاق الطرفين على عقد الإيجار الإلكتروني الموحد. ومن ثم تسليمه بعد انتهاء مدة العقد أو رغبة أحد الطرفين في إنهائه.
- تيسير التقاضي: يتيح “إيجار” للمستأجر الاستفادة من العقد الإلكتروني الموحد كوثيقة تنفيذية تسهل الإجراءات وتختصر مدة التقاضي.
- حفظ الحقوق: يتيح التعاقد عن طريق الإيجار للقطاع السكني تسجيل الحقوق محل العقد مثل المبالغ المالية والتأمين وغيرها.
- مرونة الدفع: يوفر إيجار طرقًا آمنة وخيارات مرنة لدفع الإيجار، مما يساعد المستأجر على الوفاء بالتزاماته المالية. وذلك من خلال إمكانية دفع الإيجار بشكل شهري أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي. وذلك من خلال قنوات الدفع العادية أو الدفع الإلكتروني مع نظام الفواتير البنكية أو سداد أو غيره.
- تسهيل استخدام دعم الإيجار: ويساهم الإيجار في تسهيل التعامل مع حالات عدم سداد الإيجار للمواطنين غير القادرين على دفع الإيجار.
- تقديم الخدمات الإلكترونية: يقدم إيجار مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتنوعة والتي تتمثل في سهولة الوصول إلى الوسطاء العقاريين من خلال تطبيق الوسطاء العقاريين. محرك بحث إلكتروني، خدمة الإبلاغ الإلكتروني عن مخالفات شركات الوساطة العقارية، خدمات الاستعلام، مراجعة العقود، التنبيهات وإشعارات الدفع.
- إثبات العقد: عقد الإيجار الإلكتروني الموحد للقطاع السكني هو عقد مسجل وموثق. تمكن المستأجر من إثبات عقد الإيجار الخاص به لدى الجهات التي تطلب عقد الإيجار من القطاعين الحكومي والخاص.
- التكامل الرقمي: يتيح لك إيجار الاستفادة من خدمة الربط والتسجيل الإلكتروني لدى الجهات في القطاعين الحكومي والخاص. مثل المراكز الصحية والمدارس والمؤسسات الأمنية.
- تقديم خدمات إضافية: يقدم الإيجار خدمات إضافية تعزز استقرار السكن. بما في ذلك تعاونه مع عدد من الجهات لتقديم عروضها وخصوماتها لمستفيدي الإيجار.
- توفير البيانات والإحصائيات الدقيقة: يوفر موقع Rent بيانات وإحصائيات دقيقة عن قطاع الإيجار السكني. ما يساعد المستأجر على اتخاذ القرارات المناسبة.
كيفية توثيق عقد الإيجار
يمكن توثيق عقد الإيجار بخطوات بسيطة وهي كالتالي:
- اذهب إلى وسيط عقاري.
- إدخال البيانات اللازمة لتوثيق العقد من خلال الوسيط العقاري.
- يقوم المستأجر بالدخول على منصة أبشر أو التطبيق السكني لقبول توثيق العقد في شبكة الإيجار.
التزامات المستأجر السعودي
على المستأجر أن يقوم بعدة التزامات تساعده على توثيق عقد الإيجار، وهي:
- دفع الأجرة: يلتزم المستأجر بدفع الإيجار في المواعيد المتفق عليها.
- الاستخدام المخصص: يلتزم المستأجر باستخدام الوحدات المؤجرة في الغرض الذي أعدت من أجله وهو السكني.
- شروط التعديل على الوحدة الإيجارية: يلتزم المستأجر بعدم إجراء أي تغيير على الوحدات المؤجرة دون الحصول على موافقة كتابية من المؤجر أو وكيله.
- الإصلاحات العاجلة: يلتزم المستأجر بالسماح للمؤجر بإجراء الإصلاحات العاجلة اللازمة للمحافظة على الوحدات المؤجرة. وذلك بعد أن يقدم المؤجر ما يثبت ضرورة هذا الإجراء مع تقرير من الجهات المختصة.
- تسليم الوحدة الإيجارية: يلتزم المستأجر بتسليم الوحدات الإيجارية للمؤجر في نهاية مدة عقد الإيجار وعدم تجديدها أو إنهائها أو انتهاء صلاحيتها بالحالة التي استلمها بها المستأجر.
- الحفاظ على التحسينات: يلتزم المستأجر بعدم إزالة التحسينات أو أعمال الديكور الثابتة التي لا يجوز نقلها إلا بموافقة كتابية من المؤجر أو وكيله.
- فواتير المياه والكهرباء: يلتزم المستأجر بدفع فواتير الكهرباء والماء والغاز للوحدات الإيجارية الموضحة في عقد الإيجار. وذلك خلال مدة سريان العقد، أو يلتزم بدفع مبلغ ثابت بشكل دوري للمؤجر مقابل هذه الخدمات.
- الاستخدام النموذجي للوحدة المستأجرة: يلتزم المستأجر باستخدام الوحدات محل العقد كالمعتاد. وذلك وفقاً للقوانين والعادات والتقاليد المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- الأجزاء المشتركة: يلتزم المستأجر بالمحافظة على الأجزاء المشتركة من العقار التي تشمل الوحدات الإيجارية المؤجرة، واستخدامها بالشكل المناسب.
ماذا يستفيد المستأجر بعد توثيق عقد الإيجار؟
يستفيد المستأجر من توثيق عقد الإيجار بما يلي:
- تسهيل الإجراءات: يسهل “إيجار” للمستأجر في القطاع السكني تسجيل عقد إيجار إلكتروني موحد، وإجراءات استلام وتسليم الوحدة العقارية بعد انتهاء مدة العقد أو رغبة أحد الطرفين في إنهائه.
- حفظ الحقوق: يتيح التعاقد عن طريق الإيجار للقطاع السكني تسجيل الحقوق المالية التي يجوز للمستأجر دفعها، مثل: دفعات الإيجار، ومبالغ البحث والتأمين وغيرها.
- تقديم الخدمات الإلكترونية: يقدم إيجار مجموعة من الخدمات الإلكترونية، منها الإبلاغ الإلكتروني عن مخالفات شركات الوساطة العقارية، وخدمات الاستعلام، ومراجعة العقد. وكذلك خدمات التنبيهات والإشعارات بموعد الدفع.
- دليل الإقامة: عقد الإيجار الإلكتروني الموحد للقطاع السكني هو عقد مسجل وموثق. تمكن المستأجر من إثبات عقد الإيجار الخاص به لدى الجهات التي تطلب عقد الإيجار أو إثبات السكن من القطاعين الحكومي والخاص.
وإلى هنا نصل إلى خاتمة مقالنا الذي أجبنا فيه عزيزي المستفيد، سجلات الدعم السكني تشير إلى أنك مستأجر. بادر بتوثيق عقد الإيجار الخاص بك في شبكة الإيجار ejar.sa. حيث ذكرنا فوائد التأجير للمستأجر، كما استعرضنا التزامات المستأجر.