كيفية الاطلاع على عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية وفرت وزارة الإسكان السعودية خدمة إصدار عقد الإيجار إلكترونيا، بهدف ضمان حقوق جميع الأطراف. ومن خلال موقع المحتويات سنتعرف على كيفية الحصول على عقد إيجار إلكتروني وتوثيقه وطباعته، بالإضافة إلى متطلبات عقد إيجار إلكتروني في السعودية.
منصة الإيجار
هي منصة إلكترونية تنظم قطاع تأجير العقارات، بما يتناسب مع القوانين السائدة في المملكة العربية السعودية. كما تتميز منصة التأجير بالمرونة في التعامل بالإضافة إلى توضيح التزامات كل طرف حفاظا على حقوقه. كما توفر منصة التأجير العديد من الحلول الإلكترونية التي تساهم في تطوير قطاع تأجير العقارات.
كيفية الاطلاع على عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية
يمكن الحصول على عقد إيجار إلكتروني من خلال الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع شبكة التأجير.من هنا“.
- قم بتسجيل الدخول إلى الموقع عن طريق إضافة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر على أيقونة “تسجيل الدخول”.
- اختر أيقونة “عقد الإيجار”.
- الضغط على زر “تسجيل عقد الإيجار”.
- كتابة البيانات الخاصة بالمستأجر في المربعات المخصصة لذلك.
- التأكد من صحة البيانات المسجلة.
- إضافة معلومات عن العقار.
- إدخال بيانات العقد، ثم تحديد طريقة سداد الرسوم.
- كتابة القيمة الإيجارية السنوية للوحدة العقارية.
- إضافة رسوم خدمات الماء والكهرباء والغاز.
- التحقق من البيانات المسجلة.
- الضغط على أيقونة “إرسال العقد للتوثيق”.
- إرسال العقد إلى نظام أبشر للتوثيق.
كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار
يمكنك الاستعلام عن حالة عقد الإيجار من خلال الخطوات التالية:
- اذهب إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.من هنا“.
- الضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم الضغط على الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج التأجير.
- اكتب رقم الطلب.
- تسجيل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد.
- قم بكتابة رمز التحقق.
- ثم انقر على “عرض”.
خطوات توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من خلال نظام أبشر 1445
ويمكن توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر، وذلك وفق الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية.من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى أبشر الأفراد.
- ثم الضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- الضغط على أيقونة “توثيق عقد الإيجار”.
- انقر على أيقونة “متابعة”.
- عرض بيانات عقد الإيجار.
- انقر للموافقة.
- ثم انقر على أيقونة الإلغاء أو الرفض أو التعديل أو الرفض والتراجع.
- انقر على أيقونة “تأكيد”.
- ظهور رسالة إتمام التسجيل المتضمنة قبول الطلب.
كيفية إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني
يمكن إلغاء عقد الإيجار الإلكتروني من خلال الخطوات التالية:
- الدخول في خدمة إلغاء العقد من جانب واحدمن هنا“.
- تسجيل اسم مقدم الطلب.
- ثم تحديد صفة مقدم الطلب (مالك العقار – الممثل القانوني للمالك).
- كتابة رقم الهوية.
- اختر نوع الهوية.
- إضافة رقم الجوال.
- أدخل البريد الإلكتروني.
- اكتب اسم المنفذ مقابله.
- تحديد نوع هوية المنفذ ضدها.
- أدخل رقم هوية المنفذ ضده.
- تدوين رقم الصك.
- تحديد تاريخ الصك.
- أضف رقم عقد الإيجار.
- تسجيل رقم قرار تنفيذ إخلاء العقار.
- أدخل تاريخ القرار.
- كتابة تاريخ انتهاء القرار.
- رفع ملف تنفيذ إخلاء العقار.
- كتابة الأرقام الظاهرة على الشاشة في الحقول المحددة.
- ومن ثم الإقرار بصحة البيانات المسجلة، وتحمل المسؤولية في حالة عدم صحة البيانات المدخلة.
- انقر على أيقونة “إرسال”.
شروط عقد الإيجار
لإبرام عقد الإيجار يجب استيفاء الشروط التالية:
- يجب تحديد إجمالي القيمة الإيجارية بشكل شهري وسنوي، مع تحديد مبلغ الضمان وعدد الدفعات وقيمة الدفعة الإيجارية الدورية وآخر دفعة إيجارية.
- قم بتدوين كافة تفاصيل الرسوم الشهرية التي تشمل الكهرباء والماء والغاز ومواقف السيارات.
- توضيح القيمة المالية لكل قيمة عقد.
- تحديد نوع وتاريخ ومكان العقد.
- اشرح كيف سيتم استخدام الدواء.
- إدراج معلومات مفصلة عن المالك والمستأجر.
- بيان بمواصفات ونوع العقار المراد استئجاره.
كيفية طباعة عقد الإيجار الإلكتروني
يمكن طباعة طلب عقد الإيجار السنوي من خلال الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى موقع الإيجارمن هنا“.
- ثم الضغط على زر الخدمات الإلكترونية.
- انقر على شبكة الإيجار.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- انقر على عقود الإيجار.
- الضغط على أيقونة عقود الإيجار.
- ثم انتقل إلى خيارات البحث للعثور على العقد.
- انقر على “عرض العقد”.
- انقر على “تنزيل العقد”.
- قم بتشغيل العقد بعد الانتهاء من عملية التنزيل.
- ثم قم بطباعة العقد بالضغط على “طباعة”.
متطلبات عمل عقد الإيجار الإلكتروني
لإتمام عقد الإيجار الإلكتروني يجب توافر مجموعة من المستندات والأوراق وهي:
- نسخة من هوية المالك.
- نسخة من هوية المستأجر.
- نسخة من سند الملكية.
- نسخة من السجل التجاري في حالة عقد الإيجار التجاري
صيغة عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
وفيما يلي صيغة عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية:
وفي يوم ……….. الموافق / / ح بمدينة _____ تم التوقيع على هذا العقد بين كل من :
1- السيد / ……… .. ، …… .. الجنسية حسب السجل المدني رقم () ويشار إليها بالمؤجر.
2- السيد / ……. …… .. الجنسية حسب السجل المدني رقم () والمشار إليها بالمستأجر.
وبعد إقرار الطرفين بأهليتهما القانونية والنظامية اتفقا على الشروط التالية:
1- إيجار المؤجر للمستأجر بموجب هذا العقد والمعبّر عنه هنا في العقار المؤجر الواقع في مبنى المؤجر ………. في منطقتي …. في مدينة مكة لاستخدامها.
2- يتم عقد هذا الإيجار لمدة (سنة هجرية) تبدأ في / / ح وتنتهي في / / ه.
3- يتم إنهاء هذا العقد تلقائياً في حالة إخلال المستأجر بأي من التزاماته التعاقدية، دون الحاجة إلى أي إجراء لإتمام هذا الإنهاء. .
الله ولي التوفيق،،،
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
اسم اسم /
التوقيع / التوقيع /
رابط استخراج عقد إيجار إلكتروني في السعودية
أتاحت وزارة الإسكان استخراج عقد إيجار بطريقة إلكترونية بسيطة، حيث يمكن للراغبين في استخراج العقد الدخول إلى منصة الإيجار عبر الرابط “من هناثم اتبع الخطوات المطلوبة لاستخراج العقد. يُشار إلى أن منصة الإيجار تم إطلاقها بهدف تنظيم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية.
هنا نصل إلى خاتمة مقالتنا التي تعرفنا عليها كيفية الاطلاع على عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية كما ذكرنا كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار، كما استعرضنا خطوات توثيق عقد الإيجار الإلكتروني من خلال نظام أبشر 1445، وإلغاء عقد الإيجار الإلكتروني.