ما هي غرامة الأراضي غير المسيجة في السعودية؟؟ سؤال يطرح نفسه في أذهان أصحاب الأراضي الجاهزة للسكن في المملكة العربية السعودية، حيث حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان غرامات مالية على المخالفين في حال عدم تسليم أراضيهم مسيجة قبل تاريخ 1-7-2023م، وسنتعرف معكم من خلال موقع المحتوى على قيمة هذه الغرامة، والهدف من رسوم الأراضي البيضاء.
ما هي الأراضي البيضاء في المملكة
تُعرف الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بأنها الأراضي المخصصة للمواطنين السعوديين المخصصة للاستخدام الحضري فقط، حيث أن هذه الأراضي تقع ضمن النطاق الحضري ولا يجوز استثمارها في الزراعة أو الصناعة أو غيرها، وجاء ذلك وفقاً لما أظهرته الخرائط السكانية في المملكة وفق مراحل التطور العمراني المعتمدة.
ما هي غرامة الأراضي غير المسيجة في السعودية؟
الذي – التي غرامة الأراضي غير المسيجة في المملكة العربية السعودية هي 100 ريال سعودي لكل متر طولي. وذلك بناءً على ما أصدرته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والتي دعت إلى الإسراع في تسييج الأراضي قبل الأول من يوليو من العام الحالي 2023م، مع تكرار المخالفة في حالة عدم التسييج. . كما أكدت الوزارة أن المدن المستهدفة في المرحلة الأولى ستكون الرياض وجدة ومكة المكرمة. المباركة، المدينة المنورة، والدمام.
آخر موعد لسداد رسوم الأراضي البيضاء
حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء في المملكة، حيث جاءت مواعيد السداد على النحو التالي:
- مدينة جدة: السداد خلال الفترة من 23/07/1441هـ إلى 22/07/1445هـ.
- مدينة الرياض: السداد خلال الفترة من 1-7-1441هـ إلى 29-6-1445هـ.
- المنطقة الشرقية: السداد خلال الفترة من 23/03/1441هـ إلى 22/03/1445هـ.
- مدينة مكة: السداد خلال الفترة من 21/8/1441هـ إلى 20/8/1445هـ.
مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
وحددت اللائحة التنفيذية الصادرة عن الوزارة مراحل سداد الرسوم، حيث جاءت المراحل على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: ويبدأ في الأراضي التي تقدر مساحتها بـ 10.000 متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الصادر عن الوزارة.
- المرحلة الثانية: وتختص بالأراضي المملوكة لفرد واحد، وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 متر مربع، ولها مخطط معتمد.
- المستوى الثالث: وتختص بالأراضي المملوكة لفرد واحد، وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع، ولها مخطط معتمد.
- المرحلة الرابعة: وتختص بالأراضي المملوكة لفرد واحد، وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 متر مربع، وتقع في مدينة واحدة.
الهدف من رسوم الأرض البيضاء
أهداف فرض رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية هي كما يلي:
- زيادة المعروض من أراضي البناء وإنشاء المشاريع في المملكة لمواكبة الطلب المتزايد على الأراضي.
- – تخفيض أسعار الأراضي السكنية والحد من الأسعار المبالغ فيها.
- توفير الظروف العادلة لجميع مواطني المملكة لتملك الأراضي والبناء عليها.
- – التقليل قدر الإمكان من عملية احتكار الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية.
شروط سياج الأراضي البيضاء
وتتلخص شروط تسييج الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية فيما يلي:
- الحصول على موافقة البلديات والأمانات في المدينة.
- – تنفيذ تسوير على كافة الحدود البرية وفق تصميم موحد.
- يتحمل مالك الأرض مسؤولية سلامة الرصيف وتنسيق الحدائق والإضاءة على الرصيف.
- أن تكون الأرض على الطرق الرئيسية والشريانية ذات كثافة محددة من البلديات والبلديات.
في ختام هذا المقال عرفنا ما هي غرامة الأراضي غير المسيجة في السعودية؟كما تعرفنا على شروط تسوير الأراضي البيضاء، والغرض من فرض الرسوم.