لماذا تعتبر الصيانة الوقائية مهمة؟ ؟ وهو السؤال المهم الذي سنجيب عليه في هذا المقال حيث أن الصيانة الوقائية واختصارها (PM) هي الصيانة الدورية والروتينية للمعدات والأصول لمجموعة من الفوائد الهامة التي سنتناولها لاحقاً.
لماذا تعتبر الصيانة الوقائية مهمة؟
الصيانة الوقائية مهمة لأنه يساهم في تقليل الأعطال، والصيانة الوقائية الجيدة لتحقيق رضا المستهلك، وتجنب الأعطال المفاجئة، وإطالة العمر الإنتاجي للآلات. وبالتالي الحفاظ على تشغيل المعدات ومنع أي توقف غير مخطط له. تتطلب استراتيجية الصيانة الناجحة تخطيط وجدولة صيانة المعدات قبل حدوث المشكلة. تتضمن خطة الصيانة الوقائية الجيدة أيضًا الاحتفاظ بسجلات لعمليات التفتيش السابقة وخدمة المعدات. نظرا لتعقيد الحفاظ على جدول الصيانة الوقائية لكمية كبيرة من المعدات، تستخدم العديد من الشركات برامج الصيانة الوقائية لتنظيم مهام الصيانة الوقائية المطلوبة.
فوائد الصيانة الوقائية
إحدى المزايا الأكثر وضوحًا لإجراء الصيانة الوقائية هي أنه من المرجح أنك ستحل المشكلات قبل حدوثها. فيما يلي بعض مزايا أو فوائد الصيانة الوقائية:
- تعمل الصيانة الوقائية على تقليل فترات التوقف عن العمل وإيقاف التشغيل بسبب الأعطال غير المتوقعة في المعدات.
- تعمل الصيانة الوقائية على زيادة العمر المتوقع للمعدات وبالتالي تقليل النفقات على المدى الطويل.
- تضمن الصيانة الوقائية أن جميع المعدات والموظفين يعملون فقط خلال الساعات المحددة مما يلغي الحاجة إلى دفع أجر إضافي بسبب الأعطال غير المتوقعة في الآلات.
- تعمل الصيانة الوقائية على تقليل مخاطر سلامة الموظفين والعملاء بشكل كبير وبالتالي تقليل المخاطر المكلفة للدعاوى القضائية والأعمال التجارية والتأمين.
أنواع الصيانة الوقائية
تُستخدم الصيانة الوقائية لتوقع ومنع تعطل المعدات، ويجب إجراؤها بشكل مثالي على جميع عناصر المعدات لمنع فشل المعدات المرتبط بعمرها. غالبًا ما يقدم المصنعون توصيات لصيانة إحدى المعدات، ولكن بشكل عام هناك ثلاثة أنواع رئيسية من مهام الصيانة الوقائية، وهي كما يلي:
- المهام الإلزامية وغير الإلزاميةالمهام الإلزامية هي تلك التي يجب القيام بها بمجرد استحقاقها وغالباً ما تتضمن فحوصات السلامة الهامة. لا تزال المهام غير الإلزامية مهمة ولكن يمكن تأخيرها دون أن يؤدي ذلك إلى فشل أو انخفاض في الأداء، ويجب أن تقسم قائمة الصيانة الوقائية المهام إلى إلزامية أو غير إلزامية.
- المهام الهرمية وغير الهرمية: تحدث المهام الهرمية عندما يتم تعيين الصيانة لتاريخ استحقاق ولكنها غير مكتملة وتتداخل مع الصيانة المجدولة لاحقًا. وفي هذه الحالة، إذا كانت مهمة الصيانة الوقائية الجديدة مستحقة، فسيتم إلغاء المهمة السابقة. يجب أن يتضمن الإلغاء ملاحظة تشرح ذلك ويجب أن تتضمن المهمة الجديدة تاريخ الاستحقاق الأصلي لمراقبة مدى تأخر المهمة. تفضل بعض الشركات هيكلًا غير هرمي يلغي الحاجة إلى ملاحظة المهمة الأصلية المفقودة ويأخذ التاريخ الجديد كخط أساس.
- المهام التفتيشية والمهام الموجهة: تتطلب مهام الفحص إجراء الفحوصات قبل تحويل النتائج إلى أوامر عمل للصيانة المخططة لإصلاح أي مشكلات يتم اكتشافها. تسمح إدارة الوظائف الموجهة نحو المهام بإجراء إصلاحات وتعديلات طفيفة في وقت الفحص مما يقلل من حجم العمل الذي يجب كتابته كأوامر عمل في ورقة الفحص.
أمثلة على الصيانة الوقائية
تتمحور العديد من مراكز الصيانة الوقائية حول الأنظمة الكهربائية والميكانيكية، والتي تكون تكلفة استبدالها مرتفعة نسبياً مقارنة بالصيانة المستمرة. بعض الأمثلة على الصيانة الوقائية في العقارات ذات الحركة المرورية العالية مثل: العقارات الفندقية ومؤسسات البيع بالتجزئة ومراكز النقل ومباني المكاتب تشمل ما يلي:
- أنظمة السباكة والصرف الصحي.
- سخانات مياه
- الأنظمة الكهربائية.
- أجهزة الكمبيوتر.
- مكافحة الآفات.
- قم بقص الفروع والمناظر الطبيعية الأخرى التي قد تكون ضارة.
- تغيير الفلاتر على شبكات المياه ونوافير الشرب.
- تنظيف الميزاب.
- فحص الأسقف.
- أنظمة الرش في حالات الطوارئ.
وفي نهاية هذا المقال نلخص أهم ما ورد فيه ، حيث تم تحديد إجابة السؤال. لماذا تعتبر الصيانة الوقائية مهمة؟ ؟ كما تم التعرف على فوائد الصيانة الوقائية وأنواع الصيانة الوقائية وأمثلة على الصيانة الوقائية.