طريقة التسجيل في منصة إحكام الرقمية وشروط طلبات التملك

يبحث الكثير من المواطنين السعوديين عن طريقة التسجيل في منصة أحكام الرقمية التي أطلقتها الحكومة السعودية للأفراد الراغبين في الحصول على ما يثبت تسوية عقاراتهم التي لا تحتوي على أي وثائق حكومية تثبت الملكية، وذلك لتقديم طلباتهم التقديم إلكترونياً دون الحاجة لزيارة المقر. الهيئة مما يوفر على المستفيدين من تلك الخدمة الكثير من الوقت والجهد.

هيئة الدولة العقارية

الهيئة العامة لعقارات الدولة هي إحدى الهيئات المستقلة التي تتمتع بالشخصية الاعتبارية في المملكة العربية السعودية. تأسست عام 2018 بناءً على قرار مجلس الوزراء السعودي الذي قرر تحويل “هيئة أملاك الدولة” إلى هيئة مستقلة تحمل هذا الاسم. صدر هذا القرار بعد إيقاف النظر في منازعات طلبات التسوية أمام القضاء السعودي، وكان اختصاص النظر في هذه الطلبات منوطاً بالهيئة حصراً، وذلك لتسريع الفصل في تلك الطلبات التي كانت تستغرق فترات طويلة زمنية تصل إلى أكثر من عشر سنوات في كثير من الحالات. مما يؤثر على إمكانية الاستفادة من العقار من صاحبه. وتأتي هذه الخطوة في إطار حرص المملكة على جرد العقارات في المملكة والحفاظ عليها، وتحقيق أقصى استفادة منها، مما يؤثر إيجاباً على الفرص المتاحة لتطوير العمل في المجال العقاري، وزيادة أعداد العقارات. أصحاب العقارات بين المواطنين مما يساهم في تقليل نفقات الإيجار الخاصة. في المساكن.

منصة إحكام الرقمية للتملك العقاري

منصة إحكام الرقمية هي منصة إلكترونية تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، والهدف من إنشائها هو تمكين المواطنين السعوديين الذين حصلوا على العقارات باليد أو الإحياء، أو الذين ليس لديهم أي مستندات تثبت الملكية، من التقديم إلى الهيئة للحصول على سند ملكية، ليتمكن المواطن من التصرف في العقار موضوع الطلب، سواء ببيعه أو استغلاله، أو إجراء أي من التصرفات القانونية عليه. المنصة مخصصة فقط لتلقي طلبات المواطنين الذين تنطبق عليهم شروط تملك العقارات التي أوضحتها الهيئة، ويجب تقديم الطلبات الإلكترونية في المواعيد المحددة منذ افتتاح الموعد النهائي لتقديم الطلبات في 20 ديسمبر 2023، الموافق الخامس من جمادى الأولى لعام 1445، ولمدة سنة من هذا التاريخ. على أن يتم البت في الطلبات المقدمة من لجان النظر في طلبات الملكية المنبثقة من الهيئة خلال ستين يوماً من تاريخ تقديم الطلب المستوفي للشروط.

المستندات المطلوبة لتقديم طلبات تملك العقارات

لكي يتمكن المواطن السعودي الذي لا يملك أي مستندات تثبت ملكية العقار الذي يعيش فيه في أي من مناطق المملكة، عليه إرفاق عدد من المستندات مع الطلب الإلكتروني المقدم عبر منصة الأحكام حتى يتمكن من أن يكون طلبه صالحاً للنظر، وهذه المستندات هي:

• المسح من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل الهيئة في جميع مناطق المملكة. يجب أن يشتمل المسح المساحي على عدد من البيانات وهي:
  1. إحداثيات العقار.
  2. نوع العقار.
  3. موقع العقار.
  4. حدود الملكية.
  5. جوانب العقار.
  6. مساحة العقار.
• المستندات المتوفرة لدى مالك العقار سواء وثائق الملكية أو الإحياء.
• وتقدم طلبات التعديل من قبل المواطن إلى الأمانة العامة للجنة، وذلك من خلال تعبئة النموذج المعد للتسجيل والمتوفر على منصة أحكام.

شروط قبول عقارات الدولة لطلبات التملك للمواطنين

حددت الهيئة العامة للعقار عدداً من الشروط التي يجب توافرها في العقار المراد الحصول على سند ملكيته للمواطن السعودي. وتتعلق هذه الشروط بسلامة العقار، وعدم مخالفته لأي من القوانين أو القرارات الصادرة عن الدولة. شروط التقديم هي كما يلي:

• ويجب تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لاستقبال طلبات الملكية والتعديل.
• لم يتم البت في الممتلكات المعنية من خلال حكم قضائي نهائي.
• ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
  1. حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة، والمباني الواقعة في تلك الأماكن.
  2. الأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة.
  3. الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء البرية أو البحرية.
  4. لا يجوز تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
  5. ولا يمكن تملك قمم الجبال لخطورتها.
  6. مجاري الأودية التي تتدفق من خلالها المياه لا يمكن تملكها لأن وجودها فيها يشكل خطراً على حياة الأفراد.
  7. كما لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، أجياله الماضية والحاضرة والمستقبلية، وليست مملوكة لشخص يستطيع التصرف فيها كيفما يشاء.
  8. الأماكن المخصصة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد بها الخامات المعدنية.
• ويجب ألا تنكر الصور الجوية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع التجديد الصادر بناء على الأمر الملكي الصادر عام 1387هـ.
• ويشترط في المخططات التنظيمية ألا تنكر وجود إحياء في العقار المعني قبل إصدار قرار منع التجديد الصادر بناء على الأمر الملكي الصادر في عام 1387هـ.

كيفية التسجيل في منصة أحكام الرقمية لتملك العقارات

رقم منصة الاحكام الموحد المجاني

أعلن الحساب الرسمي لمنصة الأحكام الإلكترونية، عبر موقع تويتر العالمي، عن إطلاق رقم للتواصل مع لجان النظر في طلبات تملك وتعديل العقارات في المملكة، ويتم التواصل مع مركز الاتصال الموحد من من الأحد إلى الخميس على الرقم 920035544 علماً بأنه لا يمكن استقبال أي مكالمات خلال يومي الجمعة والسبت.

الرابط إلى منصة أحكام الرقمية هيئة عقارات الدولة

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة أن طلبات الحصول على سندات ملكية العقارات التي لا تملك سندات ملكية في جميع مناطق ومدن المملكة، بعد استيفاء الشروط، وإعداد المستندات والمستندات المطلوبة، ستتم إلكترونياً ابتداءً من يوم بتاريخ 1445/5/5 ويمكن الدخول على المنصة لإتمام عملية التسجيل “من هنا“

وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. ومن خلالها تعرفنا على التسجيل في منصة أحكام الرقمية والشروط والمستندات المطلوبة للتسجيل في خطة التملك العقاري التي أطلقتها الحكومة السعودية.