شروط القرض العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية السعودي والذي يقدم للمواطنين السعوديين. وتقدم هذه القروض المدعومة لذوي الدخل المحدود والمتوسط، وذلك لحاجة الكثير من المواطنين لهذا التمويل المدعوم والميسر في ظل غلاء المعيشة وارتفاع الأسعار، ويجعل المواطن يبحث عن القروض الممولة والمدعمة.
ما هو الرهن العقاري المدعوم؟
القرض العقاري المدعوم هو برنامج لتمويل السكن بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية حيث تم تأسيس هذا التمويل للمواطنين السعوديين الذين تم إدراجهم في قوائم الدعم السكني الحكومي لدى صندوق التنمية وذلك حسب الشروط التي يجب تطبيقها لهم، خاصة لتمويل وزارة الإسكان، ومن يرغب في الحصول على الدعم من خلال البنك السعودي للاستثمار لشراء العقار المناسب وفق شروط خاصة للتمويل، ويمكن لصندوق التنمية أن يتحمل الأرباح التي تم احتسابها على التمويل المبلغ الذي يصل سعره إلى 500 ألف ريال سعودي.
التمويل العقاري المدعوم بنسبة 100% لمن راتبه 14,000 ريال فأقل ولذوي الدخل المحدود، مع ضمان على مبلغ هامش الربح الذي يصل إلى 500,000 ريال من مبلغ التمويل.
تخضع الرسوم المستحقة والحد الأدنى للرصيد المطلوب لرسوم إدارية بنسبة 1% من قيمة التمويل أو بحد أقصى 5,000 ريال سعودي. يمنح هذا التمويل لصاحبه حساب راتب بدون حد أدنى للرصيد. كما يوفر دفتر شيكات مجاني، وبطاقة صراف آلي مجانية، وميزة الوصول إلى الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. أو الخدمات المصرفية عبر الهاتف أو عبر التنبيهات عبر الرسائل النصية القصيرة مجانًا.
شروط الرهن العقاري المدعوم
وضع صندوق التنمية العقارية مع البنوك السعودية العديد من الشروط للحصول على القروض العقارية المدعومة، والتي يبحث عنها الكثير من الراغبين في الحصول على القرض ويتعرفون على شروطها، وهي كالتالي:
- المواطنين السعوديين من الرجال والنساء.
- أن يتراوح عمر المتقدم للحصول على التمويل بين 20 و70 عاماً.
- أن يكون ضمن قوائم الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية والتي تنطبق عليها شروط تمويل وزارة الإسكان.
- أن يكون موظفاً على رأس العمل في القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية أو العسكرية أو الخاصة المعتمدة لدى البنوك.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الحكومي هي شهر واحد.
- الحد الأدنى لمدة الخدمة في القطاع الخاص ثلاثة أشهر.
- يجب على المتقدمين فتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار، وسيتم تحويل رواتبهم إلى الحساب.
- الحد الأدنى لمساحة العقار 80 مترًا مربعًا.
خصائص ومميزات التمويل العقاري المدعوم
هناك العديد من المزايا في التمويل العقاري المدعوم من صندوق التنمية العقارية، والذي أصبح محط اهتمام الكثير من المواطنين الراغبين في الحصول على هذا التمويل. ومن أهم سمات وخصائص هذا التمويل المدعوم ما يلي:
- ضمان على مبلغ هامش الربح من صندوق التنمية لتمويل يصل إلى 500,000 ريال سعودي حسب شروط صندوق التنمية العقارية.
- دفعة أولى تصل إلى 10% للمنزل الأول، أو 30% للمنزل الثاني أو أكثر.
- وثيقة تأمين تكافلي مجانية في حالة الوفاة أو العجز الكلي، دون الكشف عن طريق الفحوصات الطبية، في حال كان مبلغ التمويل لا يتجاوز 2,500,000 ريال سعودي.
- متوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.
- وثيقة تأمين تكافلي مجانية ضد الكوارث الطبيعية والحرائق مثل الفيضانات والزلازل والأعاصير والأضرار الناتجة عنها.
- الحد الإجمالي للاستقطاع من الراتب هو 65% من إجمالي الراتب.
- – مدة التمويل تبدأ من 5 سنوات كحد أدنى و 25 سنة كحد أقصى.
- يبدأ مبلغ التمويل من 250,000 ريال سعودي كحد أدنى وبحد أقصى 7 مليون ريال سعودي.
هذه هي المعلومات التي تحمل لك الكثير من الاهتمام حول شروط وخصائص ومزايا القرض العقاري المدعوم الذي تقدمه البنوك السعودية بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية.