منصة أحكام التملك العقاري هي المنصة الرقمية المخصصة من قبل الهيئة العقارية للدولة من أجل استقبال طلبات المواطنين الراغبين في استكمال إجراءات الحصول على إثبات ملكية العقارات لعقاراتهم في جميع مناطق ومدن المملكة. تم إطلاق هذه المنصة لتسهيل الإجراءات واختصار الجهد والوقت المبذول. الحصول على أسباب الحكم من القضاء.
منصة أحكام التملك العقاري
منصة إحكام هي إحدى المنصات الإلكترونية التي تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين، وهي تابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، ويتم تقديم العديد من الخدمات المتعلقة بملكية العقارات لمن لا يملك سندات ملكية عقارية في المملكة العربية السعودية. العقارية، وتتكون من عضوية هيئة عقارات الدولة، ووزارة الداخلية، ووزارة العدل، ووزارة المالية، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية. العقارية السعودية، وكذلك تطوير القطاع العقاري بما يتوافق مع أهداف رؤية المملكة 2030.
قم بالتسجيل في منصة أحكام لتقديم الطلب
ليتمكن المواطن الراغب في الحصول على سند ملكية يثبت ملكية عقاره، ولم يكمل إجراءات الملكية الخاصة به، من الحصول على سند الملكية، أو إثبات الدمج، وكذلك الأشخاص الراغبين في إجراء تعديل الصكوك يجب أن يكون لدى الشخص حساب على منصة أحكام لتتمكن من تقديم الطلب، يمكنك التسجيل وتقديم الطلب باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أحكام الرقميةمن هنا“.
- الضغط على أيقونة “تسجيل الدخول” من الخيارات الموجودة في الصفحة الرئيسية.
- قم بتسجيل الدخول عن طريق كتابة رقم الهوية وكلمة المرور، وفي حال لم يكن لدى المستخدم حساب، عليه تسجيل الحساب من خلال اتباع الخطوات التالية:
- اضغط على “إنشاء حساب” من صفحة تسجيل الدخول.
- تعبئة بيانات استمارة التسجيل وهي:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- ضبط كلمة السر.
- إقرار بالالتزام بشروط وأحكام البوابة.
- الضغط على أيقونة التحقق من البيانات.
- كتابة رمز التحقق المرسل على الجوال عبر رسالة نصية، ليتم تسجيل الحساب بنجاح، وبعد ذلك يتم تسجيل الدخول من خلال صفحة تسجيل الدخول عن طريق كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
- الضغط على “إرسال طلب جديد”.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة وهي:
- الاسم الكامل باللغة العربية.
- جنسية.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ إصدار الهوية
- تاريخ انتهاء الهوية.
- إدخال بيانات ممثل مقدم الطلب وهي:
- الاسم الكامل باللغة العربية.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الهوية.
- نوع ممثل مقدم الطلب.
- تعبئة بيانات عنوان ممثل مقدم الطلب وهي:
- منطقة.
- مدينة.
- شارع.
- رقم المبنى.
- رمز بريدي.
- رقم الوحدة.
- الضغط على أيقونة “حفظ وإكمال”. ومن الممكن الضغط على “حفظ” لحفظ البيانات المدخلة وإعادة استكمال الطلب في وقت لاحق.
- تعبئة بيانات الطلب وهي:
- نوع الطلب هو :
- طلب ملكية جديدة.
- طلب تغيير رسمي.
- طلب استكمال إجراءات حجة الدمج.
- نوع الطلب هو :
- قم بتعبئة البيانات الخاصة بالعقار وهي:
- منطقة.
- مدينة.
- نوع العقار.
- نوع الوثيقة.
- تاريخ الوثيقة.
- تحديد موقع العقار على الخريطة.
- الضغط على أيقونة “حفظ وإكمال” لتحميل المرفقات.
منصة تسجيل الدخول
تعتبر عملية الدخول إلى منصة إحكام للأشخاص الذين سبق لهم إنشاء حساب على المنصة، هي مفتاح الدخول إلى الطلب، أو استكمال الطلب الذي لم يكتمل، وتقديمه إلى اللجان للنظر في طلبات الملكية . ويمكن تسجيل الدخول بطريقة سهلة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أحكام الرقميةمن هنا“.
- الضغط على أيقونة “تسجيل الدخول” من الصفحة الرئيسية.
- كتابة رقم الهوية.
- أدخل كلمة المرور.
- الضغط على “تسجيل الدخول” للانتقال إلى الملف الشخصي للمستخدم، والذي يمكن من خلاله الوصول إلى الخدمة المطلوبة.
إجمالي الخطوات الثابتة على المنصة
ومن المستندات المطلوبة لتقديم طلب التملك العقاري، الوثيقة المساحية الصادرة من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة في المملكة العربية السعودية، على أن تكون الجهة المختصة برفع هذه المستندات هو المكتب الهندسي، وليس مقدم الطلب، و يتم رفع الوثيقة عن طريق المكتب الهندسي باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل المكتب المساحي في منصة الحكم، والدخول إلى حساب المكتب.
- اختر “مهامى” من القائمة الرئيسية.
- اضغط على خيار “الطلبات”.
- اختر الطلب الذي يجب إرفاق السجل العقاري به.
- انقر على “تصفح”.
- الضغط على “قبول الطلب” بعد مراجعة بيانات مالك العقار، ومندوبه إن وجد.
- العودة مرة أخرى إلى قائمة المهام الخاصة بي.
- اختر “تحميل التقرير” بعد مراجعة الطلبات المسحوبة.
- إرفاق البيانات الهندسية للعقار على أن يكون مستوفياً للشروط التالية:
- تقرير المسح بصيغة PDF.
- تم تحميل ملف رسم Autocad بتنسيق DWG.
- الرسم البياني بتنسيق SHAPEFILE.
- الموافقة على الإقرار.
- انقر على أيقونة “تحميل التقرير”.
رابط منصة أحكام تملك العقار
أعلنت هيئة عقارات الدولة أن تقديم طلبات الدمج وطلبات التمليك والتعديل يتم حصراً عبر منصة أحكام الرقمية التي تم إطلاقها في العشرين من ديسمبر 2023، وقد تلقت في الأسبوع الأول من الإطلاق أكثر من طلب مائة ألف طلب مكتمل صالح للنظر، ويستمر تلقي الطلبات لمدة عام واحد. فقط من تاريخ البدء بقبول الطلبات. ومن الممكن الدخول إلى منصة أحكام الرقمية”.من هنا“.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب الملكية على منصة أحكام
يجب على مقدم الطلب أو من ينوب عنه إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لاستكمال تقديم الطلب الإلكتروني ليكون صالحاً للنظر أمام لجان تملك العقارات بالهيئة العقارية للدولة، ودون إرفاق هذه المستندات، لن يتمكن الشخص من استكمال طلبه، والمستندات المطلوبة للتقديم هي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- صورة من الهوية الوطنية لممثل مقدم الطلب إن وجد.
- صورة من سجل المنشأة إذا كان مقدم الطلب شخصاً اعتبارياً.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجدت.
- نسخة من الوكالة أو التفويض القانوني.
- مصعد مساحي معتمد من مكتب هندسي يشمل :
- إحداثيات العقار.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود الملكية.
- جوانب العقار.
- مساحة العقار.
- المستندات المتعلقة بالملكية أو الإحياء.
وهنا نكون قد وصلنا إلى خاتمة المقال. ومن خلالها تعرفنا على رابط منصة أحكام لتملك العقار، وخطوات التسجيل في منصة أحكام، وطريقة تسجيل الطلب، وطريقة إرفاق المستندات المساحية المطلوبة من المكتب الهندسي المختص. كما تعرفنا على المرفقات المطلوبة لاستكمال الطلب وجعله صالحاً للنظر من قبل الهيئة.