كيفية الحصول على شهادة الإقامة الأولى وشروطها من وزارة الإسكان السعودية، حيث يوجد الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على شهادة المسكن الأول والتي تبين أن المواطن يمتلك منزلاً واحداً لأول مرة، ومن خلالها يتم إعفاء المواطن من الحقيقي الضريبة العقارية على المنزل. وقد قامت وزارة الإسكان السعودية بتوفير هذه الخدمة التي سنتعرف عليها في مقالنا عن طريقة إصدار شهادة الإقامة الأولى وشروطها.
كيفية الحصول على شهادة الإقامة الأولى
شهادة الإقامة الأولى، والتي يتم إصدارها بعد التأكد من عدم وجود مسكن أو عقار سكني مملوك باسم المواطن المسجل لدى وزارة العدل أو وزارة الإسكان السعودية، أو عدم وجود قروض سكنية باسمه في الصندوق العقاري أو البنوك التجارية، وبناءً عليه يتم منح المواطن الفرد شهادة أهلية سداد الضريبة، والتي تعني أهلية المواطن للاستفادة من محتوى الأمر الملكي السعودي، وتتم عملية إصدار شهادة الإقامة الأولى للخروج باتباع ما يلي:
- الدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة عبر الرابط “من هنا“.
- انقر على تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة إذا كان لديك حساب بالفعل.
- أدخل رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم
- أدخل كلمة المرور.
- انقر على تسجيل الدخول.
- في حال لم يكن لديك حساب، اضغط على تسجيل حساب مستفيد.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد الهجري.
- انقر فوق ‘إرسال.
- أدخل بريدك الإلكتروني.
- أدخل كلمة المرور.
- تأكيد كلمة المرور.
- أدخل رقم الجوال.
- أدخل عدد أفراد الأسرة
- اختر فئة دخل الأسرة.
- المنطقة ومدينة العقار.
- انقر فوق حفظ.
- الآن، بعد الدخول إلى الصفحة الرئيسية، قم بالضغط على شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة.
- بعد التحقق من عدم وجود مسكن أو عقار سكني مملوك باسم المواطن أو مسجل لدى وزارة العدل، أو عدم وجود قرض سكني، يتم منح المواطن شهادة أحقية دفع الضريبة.
- وعليه أن يضغط على تنزيل الشهادة.
ستبدأ عملية تنزيل شهادة المنزل الأولى ويمكنه حفظها في مكان مناسب على هاتفه أو على جهاز الكمبيوتر الشخصي الخاص به.
شروط الحصول على شهادة الإقامة الأولى
وضعت وزارة الإسكان السعودية عدداً من الشروط التي يجب توافرها للراغبين في الحصول على شهادة الإقامة الأولى من المواطنين السعوديين، والتي لها أهمية كبيرة في التعامل مع وزارة الإسكان. الشروط هي كما يلي:
- يجب أن يكون المشتري مواطناً سعودياً.
- يجب أن تكون إقامته الأولى للمشتري، ولم يسبق تسجيل أي إقامة باسمه.
- أن يكون سعر المنزل مليون ريال أو أقل.
- يجب ألا يكون هناك قرض عقاري مسجل باسم المشتري سواء من الصندوق العقاري أو أي من البنوك التجارية.
- يجب أن يكون المسكن قائمًا وجاهزًا للسكن.
- صحة البيانات المدخلة وتوافر كافة المستندات الرسمية في حالة الطلب.
كم تدفع الدولة ضريبة المنزل الأولى؟
وتتحمل وزارة الإسكان السعودية قيمة الضريبة على المنزل كاملة في حال كان سعر المنزل مليون ريال أو أقل. أما العقارات التي يزيد سعرها عن مليون ريال فيكون الإعفاء على مبلغ مليون وتفرض الضريبة على أكثر من ذلك وضريبة التصرفات العقارية 5% يعني وزارة الإسكان يتحمل الضريبة حتى 50 ألف ريال سعودي وأكثر، بحسب هيئة الزكاة والدخل السعودية.
كيفية استرداد ضريبة المنزل الأولى
يمكن لحاملي شهادة المسكن الأول استرداد ضريبة المسكن الأول من وزارة الإسكان السعودية، من خلال الخدمة الإلكترونية التي تم توفيرها للاسترداد عبر الويب، وتتم عملية الاسترداد بشكل صحيح من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع “مبادرة ضريبة الإسكان الأولى”.من هنا“.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور.
- اختر طلب ضريبة التصرفات العقارية.
- تقديم المعلومات والمستندات والبيانات المطلوبة أمامك، وذلك للتأكد من سداد الضريبة واستحقاق استردادها.
- سيطلب الموقع شهادة السكن ونسخة من السند باسم المالك الجديد ونسخة من الفاتورة الضريبية.
- أدخل رقم الحساب البنكي IBAN لاسترجاع مبلغ الضريبة.
هذه هي الخطوات الكاملة فيما يتعلق باسترداد ضريبة القيمة المضافة قبل التفريغ، وبالتالي يتم استرداد ضريبة المنزل الأولى بكل سهولة.
رابط مبادرة تحمل الضرائب
مبادرة دفع ضريبة السكن الأولى هي إحدى المنصات الإلكترونية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان السعودية، وهي متخصصة في الضريبة العقارية. أطلقتها الوزارة لتسهيل العمل على الحصول على شهادة المسكن الأول واسترداد الضريبة للمسكن الأول. يمكنكم الدخول إلى الرابط الخاص بمبادرة دفع أول ضريبة مسكن عبر الرابط المباشر”من هنا“.
هذه كل التفاصيل والمعلومات عنه كيفية الحصول على شهادة الإقامة الأولى وما هي شروط إصدار شهادة الإقامة الأولى، كما وضحنا لكم كم تتحمل الدولة من الضريبة على الإقامة الأولى، وطريقة استرداد الضريبة على الإقامة الأولى، وما هو رابط الحصول على المبادرة التي تتحمل الضريبة.