شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

شروط نقل الرهن العقاري من شخص إلى آخر والذي حدده صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية، للعمل على نقل القرض العقاري في المملكة من شخص إلى آخر، وذلك وفق بعض القواعد التي وضعها الصندوق لاستكمال تتم العملية بشكل سليم، ومن خلال السطور التالية سنتحدث عن الشروط المطلوبة لتحويل القرض.

صندوق التنمية العقاري

صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية هو أحد الصناديق الحكومية التي تم تأسيسها عام 1394هـ الموافق 1975م، حيث يعمل الصندوق على تقديم القروض لجميع الأفراد مع تسهيل حصول الأفراد على السكن المناسب للجميع الأشخاص داخل المملكة، حيث يمتلك الصندوق 13 فرعاً موزعة في كافة مناطق المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى مجموعة مكاتب مخصصة لخدمة العملاء.

مميزات صندوق التنمية العقارية

يوفر صندوق التنمية العقارية السعودي العديد من المزايا وهي:

• تقديم الدعم المباشر للأفراد من أجل الحصول على السكن المناسب.
• تمويل المستفيدين من الصندوق من قبل الجهات المشاركة في التمويل بتقديم تمويل يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
• دعم التمويل مقدم من خلال منصة “سكني” الإلكترونية.
• كما يقدم الصندوق خدمة تخفيض الدفعة الأولى إلى 5% لقيمة عقار لا تتجاوز 800,000 ريال سعودي.
• ويشمل البرنامج موظفي الحكومة والقطاع الخاص والمتقاعدين.
• متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• لا يشترط تحويل الراتب ويمكن تحويله إلى أي بنك محلي.

ما هو الرهن العقاري

القرض العقاري هو أحد برامج التمويل السكني التي تقدمها الحكومة السعودية، وذلك لتوفير العديد من الحلول السكنية التي تناسب جميع الأشخاص في المملكة، حيث يقوم الصندوق العقاري بتقديم قروض عقارية بقيمة 500.000 ريال سعودي، و كما يخدم البرنامج الأفراد بعد الحصول على التمويل العقاري من أي بنوك أو شركات تمويل تشارك في تقديم برامج التمويل.

شروط نقل الرهن العقاري من شخص إلى آخر

حدد صندوق التنمية العقارية السعودي عدداً من الشروط التي يجب توافرها للعمل على نقل الرهن العقاري من شخص إلى آخر، حيث تتمثل الشروط فيما يلي:

• أن يكون الشخص من أقارب الدرجة الأولى مثل الأب أو الأم أو الأخ أو الأخت أو الابن أو الابنة.
• يجب أن يكون هو أو هي موظفة.
• في حال كان الشخص قريب من الدرجة الأولى، يجب أن يكون عمره أكثر من 21 سنة.
• في حال كان القريب أخ أو ابن أعزب، يجب أن يكون عمره أكثر من 24 سنة.
• يمكن تحويل القرض العقاري إلى الأم الأرملة أو المطلقة أو الأخت أو الابنة.
• تحويل القرض العقاري إلى الأخت أو الابنة التي لم يسبق لها الزواج ولا يقل عمرها عن 40 سنة.

متطلبات نقل الرهن العقاري

وأعلن الصندوق عن بعض المتطلبات التي يجب توفرها للعمل على نقل الرهن العقاري وهي:

• تعبئة النموذج المقدم من لجنة دراسة الطلب.
• إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للمقترض والشخص المحول إليه القرض.
• إحضار إثبات هوية من العمل، مع إثبات عنوان الشخص الذي يمنح له القرض.
• تعبئة جميع البيانات الموجودة في نموذج إقرار سمة للشخص المحول إليه القرض.
• إحضار إثبات الراتب مع كشف حساب لمدة ثلاثة أشهر للشخص الذي يرغب بتحويل القرض عليه.
• عند وجود دخل إضافي شهري أو سنوي، يجب إرفاق كافة المستندات والكشوف الدالة على ذلك.

شروط نقل القرض العقاري للمرأة

سمح صندوق التنمية العقارية بتحويل القرض العقاري للنساء في الحالات التالية:

• الأم الأرملة أو الأخت أو الابنة التي توفي زوجها.
• – الأم أو الأخت أو الابنة المطلقة إذا مرت على الطلاق سنتين كاملتين.

شروط التنازل عن القرض العقاري لغير الأقارب

لا يمكن لأحد أن يتنازل بشكل دائم عن القرض العقاري لشخص آخر غير الأقارب، حيث يشترط أن يتم تحويل القرض إلى أقارب من الدرجة الأولى فقط، ولا يمكن تحويل القرض إلى أي شخص آخر، وذلك لضمان سداد القروض وأنه لا توجد مشاكل مع القرض.

كيفية الاستعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية 1445

قدم صندوق التنمية العقارية خدمة الاستعلام عن الصندوق العقاري والقروض المقدمة من خلال التالي:

• قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.من هنا“.
• الضغط على أيقونة تسجيل الدخول من الواجهة.
• ثم يتم تسجيل دخول المستخدم.
• ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية.
• يجب اختيار خدمات المواطنين.
• اختر خدمة الاستعلام الشاملة.
• تقديم طلب الخدمة.

كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية

كما يمكن التسجيل في صندوق التنمية العقارية باتباع ما يلي:

• أولاً يجب عليك زيارة الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية.من هنا“.
• الضغط على الخدمات الإلكترونية.
• يتم اختيار خدمات المواطنين.
• ثم يتم اختيار خدمة حجز المواعيد.
• ستظهر صفحة تسجيل الدخول.
• انقر على “إنشاء حساب”.
• قم بملء جميع البيانات المطلوبة.
• انقر فوق ‘إرسال.
• كتابة رمز التحقق بعد وصوله للمستخدم.
• الضغط على “حجز موعد جديد”.
• قم بملء بيانات الموعد ثم اضغط على “التالي”.
• الضغط على أيقونة التأكيد الموجودة على بيانات الموعد.

وفي الختام، نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال شروط نقل الرهن العقاري من شخص إلى آخر; حيث قدمنا ​​من خلال المقال كافة المعلومات الخاصة بنقل الرهن العقاري.