منصة الحكم الرقمية هي منصة متاحة إلكترونياً لشعب المملكة العربية السعودية، تعنى باستقبال طلبات التملك العقاري في المملكة. وتأتي هذه المنصة في إطار تعزيز رؤية المملكة 2030 التي تدعو إلى تحويل جميع خدمات المملكة إلى نظام رقمي، بما يسهل على أبناء المملكة ويوفر الكثير من الوقت والجهد. وإليكم تفاصيل منصة أحكام الرقمية.
منصة الدقة الرقمية
منصة إحكام الرقمية هي منصة أطلقتها الهيئة العامة لعقارات الدولة اعتباراً من يوم الأحد 20/12/2023م الموافق 5 جمادى الأولى 1445هـ، وهي منصة مخصصة لاستقبال طلبات تملك العقارات الجديدة ومن المتوقع أن تلقى هذه المنصة رواجاً لدى الكثير من الأشخاص في المملكة العربية السعودية، خاصة أولئك الذين ينتظرون الآلية الجديدة لتضع نهاية سعيدة لأحلامهم في تملك العقارات، وهذا ينهي مشكلة إنشاء العقارات. أحياء كاملة في جميع مدن ومحافظات المملكة العربية السعودية بدون سندات ملكية. وتشير الإحصائيات إلى أن مساحة هذه الأحياء تتجاوز 50 مليون متر مربع في بعض المدن التي تضم آلاف المنازل. والعقارات المختلفة التي يسكنها الأهالي دون وثائق ملكية.
دولة شروط التملك العقاري عبر منصة أحكام الرقمية
هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها لتملك عقارات الدولة عبر منصة الأحكام الإلكترونية، وإليكم هذه الشروط:
- ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 1445-5-5هـ الموافق 20-12-2023م.
- ألا يكون قد سبق الحكم على مقدم الطلب بحكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار موضوع الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز التملك فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات، وهي كما يلي:
- حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة ومبانيها.
- الأراضي الساحلية والمناطق البحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الحرم الجامعي الحدودي والمحميات الوطنية.
- أراضي الحديقة البرية.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال.
- المراعي والغابات.
- مجاري الأودية والسيول والشعاب والفيضانات والمواقع الأثرية.
- المناطق الاحتياطية لمواقع الهيدروكربونات والتعدين والطاقة والخامات المعدنية.
- المسارات ومحطات الطاقة.
- مناطق مصادر المياه وأحواض السدود ومحمياتها.
- الأملاك العامة التي تصدر فيها سندات المرافق والخدمات العامة.
- الصور الجوية أو المخططات التنظيمية لا تنفي وجود أحياء في العقار موضوع طلب التمليك قبل صدور أمر المنع من الأحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) وتاريخ 1387/11/9هـ
الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديم طلبات تملك العقارات
يجب تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات عند التقدم بطلبات التملك العقاري، وهي كالتالي:
- إرفاق تقرير مساحي من أحد المكاتب المعتمدة متضمناً الإحداثيات ونوع العقار والموقع والحدود والجوانب والمساحة.
- وثائق الملكية والحي.
- إرفاق المستندات المطلوبة عن طريق المكاتب الهندسية والمساحية ممثلة بكل مما يلي:
- ملف AutoCAD (ملف DWG AutoCAD للرسم الذي تم تحميله عام 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE بحدود برية ويحتوي على: الحدود، المنطقة، الإحداثيات).
- جدول بيانات الأرض (المالك – المدينة – المنطقة – رقم التاريخ، ليتم إضافتها إلى حقل المضلع في النقطة 2).
- تقرير مساحي (PDF، تقرير مساحي مختوم من المكتب الهندسي).
قم بالدخول إلى منصة أحكام لتملك العقارات
يمكنك الدخول إلى منصة أحكام لتملك العقارات من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الوصول المباشر إلى منصة أحكام للتملك العقاري.من هنا“.
- الضغط على علامة التبويب (إرسال الطلب).
- سيتم نقلك إلى صفحة تقديم الطلب عن طريق إدخال البيانات اللازمة لإكمال طلب تملك العقار بنجاح.
- إدخال رقم الهوية في الحقل المخصص لذلك.
- ثم قم بإدخال كلمة المرور في الحقل المخصص لذلك.
- وأخيراً الضغط على أيقونة (تسجيل الدخول).
كيفية التقديم على منصة الأحكام الإلكترونية لتملك العقارات
يتم التقديم على منصة الأحكام الإلكترونية لتقديم طلب تملك عقار أو تعديل طلب التملك من خلال اتباع تعليمات التقديم التالية:
- الوصول المباشر إلى منصة أحكام للتملك العقاري.من هنا“.
- التسجيل في منصة إحكام عن طريق إنشاء حساب جديد على المنصة.
- الضغط على علامة التبويب (إرسال الطلب).
- قم بتعبئة النموذج وإرفاق المستندات المطلوبة
- مراجعة المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع المخططات المساحية في حال كان طلبك طلب جديد أو استكمال إجراءات طلب سابق.
- وبعد ذلك يمكنك متابعة حالة الطلب من خلال المنصة.
رابط موقع إحكام للتملك العقاري هو ehkaam.sa
الهيئة العامة لعقارات الدولة توفر لكم رابط خاص للدخول إلى منصة الأحكام الإلكترونية لتملك العقارات.من هنا“.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على منصة أحكام الرقمية التي أطلقتها الهيئة العامة للتملك العقاري في المملكة العربية السعودية، وتعرفنا أيضاً على طريقة التقديم على المنصة والرابط المتاح لهذه المنصة.