ما هي شروط برنامج التمويل العقاري الميسر؟ والذي تقدمه السلطات السعودية للمواطنين الذين لا يملكون سكناً عقارياً خاصاً بهم صالحاً للسكن الآدمي، ومن خلال هذا البرنامج لا يتحمل المواطن السعودي عبء دفع مبلغ كبير من المال من أجل الحصول على السكن، ولكن ويمكن تقسيطها على عدد من السنوات حسب القدرة المالية للمستفيد والتي تختلف من شخص لآخر، وذلك في إطار خدمات الدعم التي تقدمها الحكومة السعودية للمواطنين.
برنامج الرهن العقاري السهل
برنامج الرهن العقاري الميسر هو أحد برامج الدعم العقاري التي تقدمها حكومة المملكة العربية السعودية ممثلة في وزارة الإسكان والبنك المركزي السعودي ووزارة المالية السعودية. التملك والسكن فيه، وذلك من خلال تخفيض قيمة الدفعة الأولى من 15% إلى 10% وذلك للعمل على زيادة ملكية السعوديين للوحدات السكنية، ومن خلال البرنامج يقدم صندوق التنمية العقارية ضمان مالي نيابة عنه للمستفيد من البرنامج بحد أقصى 120 ألف ريال سعودي، وهو الأمر الذي يعمل على تقليل تكلفة التمويل العقاري وتسهيل تملك المنازل للمواطنين السعوديين.
ما هي شروط برنامج التمويل العقاري الميسر؟
وحددت السلطات السعودية عدداً من الشروط التي يجب على المواطنين السعوديين توافرها للحصول على الدعم العقاري المتمثل في البرنامج، وهذه الشروط هي:
- أن يكون مواطناً سعودياً.
- يجب على المواطن المتقدم للحصول على قرض عقاري أن يكون لديه رب أسرة وأن يكون لديه عائلة.
- ألا يقل عمر المتقدم عن خمسة وعشرين عاماً.
- أن لا يكون للمستفيد من البرنامج مسكن صالح للسكن.
- الحد الأقصى للمبلغ الذي تضمنه وزارة المالية السعودية هو 15% من قيمة العقار.
- ويستمر الضمان حتى يصل رصيد مبلغ التمويل إلى 70% من قيمة العقار عند المنحة.
- ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن ثمانية آلاف ريال سعودي.
- ويشترط أن يقع العقار ضمن المخططات المعتمدة، وأن يكون ضمن حدود المنطقة العمرانية.
مميزات برنامج الرهن العقاري الميسر
يقدم برنامج الرهن العقاري الميسر عدداً من المزايا للمستفيد من البرنامج، ومن هذه الميزات:
- ويقدم البرنامج خطة سداد مرنة تناسب جميع فئات المواطنين.
- برنامج الرهن العقاري الميسر متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- يمكن للمستفيد من البرنامج أن يتضامن مع أقاربه من الدرجة الأولى للاستفادة من البرنامج.
- يقوم المستفيد بدفع دفعة أولى قدرها 5% من قيمة العقار.
- إمكانية الحصول على تمويل إضافي أعلى من 500 ألف ريال سعودي. وفي هذه الحالة تتحمل الوزارة وصندوق التنمية العقارية أرباح مبلغ خمسمائة ألف ريال، بينما يتحمل المستفيد الأرباح على المبلغ المتبقي من قيمة التمويل.
- من خلال البرنامج يمكن تمويل عقار غير مكتمل، حيث لا يقتصر التمويل على العقارات كاملة التشطيب.
تمديد برنامج الرهن العقاري الميسر
وافق مجلس الوزراء السعودي على تمديد عمل برنامج الرهن العقاري الميسر في جلسته الأسبوعية التي انعقدت يوم الثلاثاء الخامس من أكتوبر من العام 2023م، وهو الدعم الذي يتم تقديمه من أجل دعم المساكن المملوكة من قبل المواطنين السعوديين، وجاء التمديد لمدة ثلاث سنوات تبدأ من نهاية المدة المنصوص عليها في القرار. صدر مجلس الوزراء رقم 391 عام 2018م وذلك لمواصلة تقديم الدعم السكني للمواطنين السعوديين في إطار خطة الحكومة السعودية لزيادة عدد العقارات المملوكة للسعوديين ضمن الخطة العقارية التي تنفذها الحكومة السعودية، وكان مجلس الوزراء السعودي قد أصدر قرار التمديد الأول في عام 2018 لمدة عامين من تاريخ صدور القرار.
وهنا نكون قد وصلنا إلى خاتمة المقال. عرفنا إجابة السؤال ما هي شروط برنامج التمويل العقاري الميسر؟ والذي تقدمه حكومة المملكة العربية السعودية للمواطنين السعوديين، وتعرفنا أيضًا على أهم مميزات برنامج الرهن العقاري الميسر والمستفيدين منه، وتفاصيل قرار مجلس الوزراء السعودي بتمديد البرنامج لثلاث سنوات أخرى .