شروط تسوير الاراضي البيضاء 1445 في المملكة العربية السعودية ، في إطار معالجة التشويه البصري والحفاظ على المظهر الحضاري لبعض مناطق المملكة ، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مبادرة سياج الأرض البيضاء ، وسنتعرف من خلال موقع المحتويات على تلك المبادرة و شروط تسييج الأراضي البيضاء 1445.
ما هي الأراضي البيضاء؟
هي أراضي المواطنين في المملكة العربية السعودية ، والمستخدمة للسكن فقط ، ولا يمكن استخدامها بشكل استثماري ، وفق خطط وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. تقع الأراضي البيضاء داخل المناطق الحضرية المأهولة بالسكان. وبناءً على ذلك ، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مبادرة المبارزة لتطوير بعض المناطق في المملكة.
شروط تسوير الاراضي البيضاء 1445
حددت وزارة الإسكان السعودية بالتنسيق مع بعض الوكالات العقارية العامة مجموعة من الشروط التي يجب توافرها عند تقديم طلب تسوير الأراضي البيضاء ، ومن أبرزها:
- لن يكون هناك أعمال بناء على هذه الأراضي.
- أن تكون الأرض ضمن النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة بعيدة عن التحضر ، فإن الأمر يتطلب إعادة تقييم.
- أن تكون الأرض للأغراض السكنية فقط وليس للعقارات التجارية.
- من الضروري أن تكون الأرض ضمن الفئات والمناطق المشمولة في المرحلة.
كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء 1445
قيمة المتر المربع من الاراضي البيضاء 100 ريال سعودي حسب ما تحدده الهيئة العقارية. تم تحديد سعر الأراضي البيضاء على أساس مساحتها. لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض ، فإذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر 100 ريال سعودي فقط ، فإن إجمالي رسوم الأرض يصل إلى 100 ألف ريال سعودي.
آخر موعد لسداد رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1441 هـ ، حيث يستمر الموعد النهائي لمدة تصل إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية. فيما يلي موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء في بعض المدن:
- مدينة جدة: يكون سداد الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1441 هـ وحتى 22/7/1445 هـ.
- مدينة الرياض: ميعاد السداد يبدأ من 1/7/1441 هـ إلى 29/6/1445 هـ.
- المنطقة الشرقية: ميعاد دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/3/1441 هـ إلى 22/3/1445 هـ.
- مكه: ميعاد دفع الرسوم في الفترة ما بين 21/8/1441 هـ إلى 8/20/1445 هـ.
مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء
تم وضع القائمة المتعلقة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء بناءً على عدد من الإجراءات مثل مساحة الأرض وعدد المالكين وما إلى ذلك ، حيث يتم تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وفقًا للمراحل التالية:
- المرحلة الأولى: تكون هذه المرحلة في أراضٍ تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
- المرحلة الثانية: تشمل هذه المرحلة الأراضي التي يملكها فرد واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10.000 متر مربع. كما أن لديها خطة معتمدة من الوزارة.
- المستوى الثالث: تشمل هذه المرحلة فئة الأرض المملوكة لشخص واحد ، وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع ، ولها مخطط محدد.
- المرحلة الرابعة: تستهدف هذه المرحلة فئة الأراضي المملوكة لشخص واحد ، والتي تزيد مساحتها عن 10000 متر مربع.
حالات الإعفاء من رسوم الأرض البيضاء
هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء عدة فئات من دفع رسوم الأراضي البيضاء. فيما يلي تلك الحالات:
- عدم توفر المتطلبات الكاملة لتحصيل الرسوم.
- وجود سبب محدد يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود بعض العوائق يمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
- أن يكون المبنى جاهزا على الأرض خلال سنة من تاريخ صدور القرار. حيث يُمنح الفرد سنة أخرى لإتمام البناء.
هنا نصل إلى خاتمة مقالتنا التي تعرفنا عليها شروط تسوير الاراضي البيضاء 1445 في المملكة العربية السعودية ، استعرضنا أيضًا مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وقيمتها ، وكذلك الحالات المذكورة للإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء.