طريقة دفع الضريبة العقارية في السعودية 1445 ، تعتبر ضريبة العقارات من أكثر الضرائب تداولاً في المملكة العربية السعودية ، والأخبار عنها تتجدد باستمرار ، نظراً لوجود تغييرات أو تعديلات على أي من القرارات المفروضة في هذا الاتجاه ، وعلى محتويات الموقع سنقوم التعرف على طريقة دفع الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية للعام الحالي 1445 هـ ، بالإضافة إلى كافة تفاصيل العقارات والإعفاءات والغرامات والمخالفات المتعلقة بها.
ضريبة العقارات في السعودية
هي ضريبة تفرضها مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية على العقارات داخل المملكة ، يتم بموجبها دفع قيمة 5٪ من العقار في حال بيعه ، وكانت هذه النسبة 15٪ سابقاً ٪ ، وتعرف باسم “ضريبة القيمة المضافة” ، ولكن تم إعفاء المواطنين من هذه الضريبة ، ثم تم تحديد معدل 5٪ كضريبة على التصرفات العقارية عند البيع.
دفع الضريبة العقارية
قامت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية بتسهيل عملية دفع ضريبة العقارات داخل المملكة ، عبر موقع الهيئة الإلكتروني ، وذلك من خلال اتخاذ الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمصلحة الزكاة والضرائب والجمارك.من هنا. “
- انقر فوق علامة التبويب “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على أيقونة “ضريبة التخلص من العقارات”.
- اختر “دفع ضريبة العقارات”.
- اكتب المعلومات الضرورية
- ادفع المبلغ المستحق.
- انقر على أيقونة “تأكيد”.
من المسؤول عن دفع ضريبة الأملاك؟
قررت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية أن الشخص المسؤول عن دفع قيمة الضريبة العقارية هو البائع وليس المشتري ، حتى يتمكن الأفراد من معرفة حقوقهم القانونية ، وعدم التعرض لأية مشكلة. الاحتيال أثناء عملية الدفع أو كتابة العقود.
إعفاءات من ضريبة العقارات
حددت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك عددًا من الاستثناءات للمواطنين من أجل عدم دفع ضريبة العقارات ، وهذه الاستثناءات على النحو التالي:
- التصرف في العقارات في حالات تقسيم التركة أو توزيعها.
- التصرف في العقارات مجانا بوقف ذري أو وقف خيري أو جمعية خيرية مرخصة
- التصرف في عقارات جهة حكومية أو أشخاص اعتبارية عامة أو كيانات ومشاريع ذات نفع عام.
- تصرف جهة حكومية في العقارات بصفتها سلطة عامة
- التصرف الإجباري في العقارات في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو الحجز المؤقت على العقارات.
- التصرف بالعقار كهدية موثقة من السلطة المختصة للزوج أو الزوجة أو الأقارب حتى الدرجة الثالثة.
- التصرف بالعقار بموجب وصية قانونية موثقة
- نقل ملكية العقارات تنفيذاً لعقود الإيجار المنتهي بالتملك وعقود الإيجار التمويلي المبرمة قبل دخول ضريبة التصرف العقاري حيز التنفيذ.
- التصرف في العقارات التي كانت تخضع في السابق لضريبة القيمة المضافة بشرط عدم حدوث تغيير في أطراف الصفقة أو قيمة العقد وشروطه.
- التصرف في العقارات مؤقتاً بقصد نقلها بين صندوق وأمين حفظ أو العكس ، أو بين أمناء على نفس الصندوق.
- تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركة مؤسسة في المملكة – باستثناء شركات المشاريع المشتركة.
- التصرفات العقارية التي يكون أحد الأطراف فيها حكومة أجنبية ، أو منظمة دولية ، أو سلطة ، أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية ، أو عضو في السلك الدبلوماسي أو القنصلي أو العسكري المعتمد في المملكة.
- تصرف الشريك بالعقار عن طريق نقل العقار باسم الشركة.
- التصرف في العقارات بتقديمها كاكتتاب عيني في رأس مال صندوق استثمار عقاري عند إنشاء الصندوق.
المخالفات والغرامات المفروضة على أداء الضريبة العقارية
كثفت مصلحة الزكاة والضرائب والجمارك في المملكة العربية السعودية المخالفات والغرامات المفروضة على المتخلفين عن سداد ضريبة العقارات. وفيما يلي أبرز المخالفات والغرامات المفروضة:
- دفع 5٪ من الضريبة غير المسددة فائضة عن كل شهر أو جزء منه لم تدفع عنه الضريبة.
- دفع غرامة لا تقل عن عشرة آلاف ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة المستحقة في حالة مخالفة الأحكام المتعلقة بضريبة التصرف العقاري أو القرارات التنفيذية والإدارية.
- غرامة مالية لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تزيد على ثلاثة أمثالها في حالة التهرب الضريبي.
في نهاية مقالنا تعرفنا على كيفية دفع الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية 1445 ، وتعرفنا على كافة تفاصيل الضريبة العقارية في المملكة العربية السعودية من استثناءات وإعفاءات وغرامات مفروضة في حالة التأخير في الدفع أو التهرب الضريبي.