كثير من الناس في السعودية يتساءلون: كيف حصل على صك منزل ليس له صك ملكية من أجل الحصول على صك له ، بعد أن أعلنت الحكومة السعودية عن بدء استقبال طلبات تسوية جديدة في إطار خطة الحكومة السعودية لتنظيم قطاع العقارات في المملكة وتحسين الخدمات العقارية المقدمة للمواطنين ، حسن استخدام العقارات.
منصة تشديد إلكترونية
أطلقت الحكومة السعودية منصة إيكام الإلكترونية ، وهي المنصة المتخصصة في استقبال طلبات الحصول على صكوك عقارية للمواطنين الذين ليس لديهم صكوك تثبت ملكيتهم للعقار. من أجل تخفيف العبء عن كاهل المواطنين وتوفير الوقت لهم ، لأنهم كانوا يقضون فترات طويلة ، تصل إلى سنوات عديدة ، حتى الحصول على سند الملكية ، وكذلك تخفيف عبء القضاء وتخفيف القضايا التي ينظر فيها ، والسلطة مختصة بالنظر في هذه التطبيقات:
- النظر في طلبات الملكية
- ضع في اعتبارك طلبات التعديل.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط المعلنة.
- دراسة طلبات تعديل صكوك السندات داخل حدود الحرمين.
كيف أحصل على سند للمنزل؟
أعلنت الحكومة السعودية عن بدء حملة لإصدار سندات ملكية لهذه العقارات ، من خلال أصحاب العقارات التي لا توجد لها صكوك ملكية ، ولا يتمكنون من استكمال أي من الإجراءات القانونية على المنزل ، وللتخفيف من معاناتهم. لجان مراجعة طلبات التملك التابعة لهيئة عقارات الدولة ، حيث يقدم المواطن طلبه إلكترونياً ، بشرط استيفاء مقدم الطلب للشروط المطلوبة لتملك العقار ، وتقديم الطلب في المواعيد المحددة ، و إرفاق المستندات المطلوبة ، حتى يتم النظر في الطلب من قبل اللجنة المختصة لمراجعة الطلبات خلال ستين يومًا من تقديمه.
شروط تقديم طلب الحصول على سند ملكية العقار
لكي يتمكن المواطن السعودي من الحصول على صك العقار للمنزل ، يجب استيفاء عدد من الشروط ، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب تقديم الطلب في المواعيد المحددة لاستلام طلبات التملك والتعديل.
- يشترط ألا يكون العقار المعني قد صدر حكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
- حدود الحرمين والمشاعر والمباني الواقعة فيها.
- أراضي ساحلية تقع على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- لا يمكن امتلاك مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه لأن وجودها هناك يشكل تهديدًا لحياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء.
- الأماكن المخصصة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد بها الخامات المعدنية.
- يجب ألا تنكر الصور الجوية وجود إحياء في العقار المعني قبل إصدار قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على الأمر الملكي الصادر عام 1387 هـ.
آخر موعد لتقديم الطلبات هو الهيئة العقارية للدولة
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية ، بدء مواعيد استلام طلبات إصدار صكوك ملكية عقارية لا توجد لها صكوك ملكية ، وتبدأ مهلة استلام الطلبات يوم الأحد المقبل. العشرين من ديسمبر 2023 ، على أن يتم التقديم لمدة سنة واحدة من تاريخ فتح باب التقديم ، مع العلم أن الهيئة لن تستقبل أي طلبات تقدم بعد هذا التاريخ.
رابط التقدم إلى الهيئة العقارية للدولة
يتم التقديم على سندات ملكية العقار أو طلبات التعديل من خلال منصة Ihkam الإلكترونية التي أطلقتها الهيئة لتلقي الطلبات بعد استيفاء الشروط وإعداد الأوراق والمستندات المطلوبة للتقديم ، ويمكن الدخول إلى الموقع الإلكتروني. منصة أحكام.من هناثم اتبع هذه الخطوات:
- انقر على أيقونة “إرسال طلب” من الصفحة الرئيسية.
- قم بإنشاء حساب جديد ، أو قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستخدم باستخدام رقم المعرف وكلمة المرور.
- املأ البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات.
- تقديم الطلب.
وهنا وصلنا إلى خاتمة المقال. ومن خلالها تعرفنا على كيفية الحصول على سند للمنزل بالخطوات التفصيلية ، كما تعرفنا على شروط ومواعيد تسجيل الطلبات.