التسجيل في الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي الخطوة الأولى التي يجب أن يتخذها الأشخاص أو المؤسسات العاملة في مجال العقارات في المملكة للاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتنوعة التي تقدمها الهيئة للأفراد والشركات العاملة في مجال العقارات. الوساطة العقارية والتي تعد من أهم المجالات العقارية في المملكة في الفترة الأخيرة بسبب ازدهار الأنشطة العقارية في المملكة في السنوات القليلة الماضية.
الهيئة العامة للعقار
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية هي إحدى الهيئات الحكومية في المملكة العربية السعودية التي تعنى بمجال العقارات في المملكة ، حيث تعمل الهيئة على حكومة قطاع العقارات ، وتتخصص في اقتراح التشريعات والأنظمة المتعلقة بالمجال العقاري والعمل على تأهيل وتطوير مهارات العاملين في القطاع العقاري ، وتختص بإصدار التراخيص ، كما أنها السلطة المختصة لنشر الوعي باللوائح العقارية في المملكة العربية السعودية. المملكة العربية السعودية ، حيث أولت الحكومة السعودية اهتمامًا كبيرًا بهذا المجال في السنوات القليلة الماضية ، لما له من أهمية خاصة في مجال التملك العقاري.
التسجيل في الهيئة العامة للعقار
خدمة التسجيل في الهيئة العامة للعقار متاحة للأفراد الذين يمتلكون شركات عقارية في المملكة العربية السعودية ، ويتم التسجيل باتباع عدد من الخطوات عبر موقع الهيئة على النحو التالي:
- الذهاب إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة للعقار.من هنا. “
- انقر فوق أيقونة التسجيل.
- الإجابة على الأسئلة المتعلقة بالمنشأة العقارية وأنشطتها.
- انقر فوق التالي.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- كتابة بيانات الشركة العقارية.
- أدخل معلومات صاحب الحساب.
- املأ معلومات الاتصال.
- حدد اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
- اختر البريد الإلكتروني.
- أدخل جميع البيانات المطلوبة.
- اكتمل تسجيل الحساب.
تسجيل الدخول إلى الهيئة العامة لعقار الدولة
بعد الانتهاء من التسجيل وتفعيل حساب المستخدم عبر موقع الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية ، يمكن للمستخدم الآن التسجيل من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور اللذين قام بتعيينهما عند إنشاء الحساب ، ويتم تسجيل الدخول عن طريق باتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلى صفحة تسجيل الدخول للهيئة العامة للعقار.من هنا. “
- اكتب اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور المرتبطة باسم المستخدم.
- اكتب رمز التحقق.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- انتقل إلى الصفحة الرئيسية للمستخدم.
- مراجعة الخدمات المتاحة والبدء في استخدام الخدمة المطلوبة.
الهيئة العامة للعقار لا
أتاحت الهيئة العامة للعقار رقمها الخاص للتواصل مع المؤسسات والأفراد الذين لديهم أي استفسارات حول أي من الخدمات التي تقدمها الهيئة ، أو لديهم اقتراح حول عمل الهيئة العامة للعقار ، أو لديهم شكوى أو الاستفسار الذي يرغبون في الحصول على إجابة له ، حيث أتاحت الهيئة خدمة الاتصال من خلال مجموعة من الموظفين العاملين في مجال مساعدة العملاء ممن لديهم درجة عالية من الخبرة والمهارة في هذا المجال ، ويمكن التواصل مع الهيئة خلال:
- رقم التليفون: 8003030099
- رقم الفاكس: +966 11 8291999
- العنوان: شارع العليا العام – حي الياسمين – 13325.
حجز موعد لزيارة الهيئة العامة للعقار
يمكن للمتعاملين مع الهيئة العامة للعقار والمستفيدين من الخدمات التي تقدمها الحصول على موعد إلكتروني مسبقًا لزيارة مقر الهيئة للحصول على أي من الخدمات التي تقدمها ، ويتم حجز الموعد الإلكتروني عن طريق تعبئة نموذج حجز المواعيد المتاح على الموقع الرسمي للهيئة باتباع الخطوات التالية:
- التحويل إلى خدمة حجز موعد على موقع الهيئة العامة للعقار.من هنا. “
- تحديد موضوع الزيارة.
- اكتب الاسم.
- أدخل الهوية الوطنية.
- اكتب رقم الهاتف المحمول.
- أدخل البريد الإلكتروني.
- اكتب الرسالة في الحقل المخصص لها ، إذا كانت هناك رسالة يرغب مانع المواعيد في توجيهها إلى الهيئة.
- انقر فوق ‘إرسال.
- سيتم الاتصال بمقدم الطلب لحجز موعد لتحديد موعد مناسب.
أوقات عمل الهيئة العامة للعقار
يمكن للناس زيارة مقر الهيئة خلال أوقات الدوام الرسمي ، حيث أنها تقدم خدمات للمستفيدين خلال ساعات العمل الرسمية ، ولا يمكن الحصول على هذه الخدمات إلا خلال ساعات العمل ، وحسب ما أعلنت الهيئة أنها تعمل يومياً من الأحد إلى الخميس من الساعة الثامنة. في الفترة الصباحية حتى الرابعة عصراً ، تكون أيام الجمعة والسبت عطلات رسمية للهيئة ولا يمكن لعملائها زيارة المقر في تلك الأيام للحصول على الخدمات التي تقدمها.
الشروط المطلوبة للتسجيل للتملك العقاري
وضعت الهيئة العامة لعقار الدولة في المملكة العربية السعودية عددًا من الضوابط والمتطلبات التي يجب توافرها للحصول على سند ملكية العقار من خلال منصة Ihkam العقارية ، والشروط المطلوبة هي كما يلي:
- تقديم الطلب خلال المواعيد المحددة لتلقي طلبات التملك والتعديل.
- لم يتم البت في الممتلكات المعنية من خلال حكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
- حدود الحرمين والمشاعر والمباني الواقعة فيها.
- أراضي ساحلية تقع على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- لا يمكن امتلاك مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه لأن وجودها هناك يشكل تهديدًا لحياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء.
- الأماكن المخصصة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد بها الخامات المعدنية.
- يجب ألا تنكر الصور الجوية وجود إحياء في العقار المعني قبل إصدار قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على الأمر الملكي الصادر عام 1387 هـ.
كيفية التسجيل في المنصة العقارية
تستقبل منصة إحكام العقارية ، بإشراف الهيئة العامة لعقار الدولة ، طلبات المواطنين السعوديين الراغبين في الحصول على سندات ملكية لمختلف العقارات في الدولة ، ويتم ذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة Ehkam الإلكترونيةمن هنا. “
- انقر فوق رمز تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق إنشاء حساب.
- املأ استمارة التسجيل لإنشاء الحساب ، والبيانات المطلوبة هي:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- إقرار الالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
- اتبع التعليمات حتى الانتهاء من تسجيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق كتابة رقم المعرف وكلمة المرور.
- قم بتسجيل الدخول إلى نموذج الطلب.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة الخاصة بمقدم الطلب والعقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- ارسل طلب،
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. تعرفنا على تفاصيله التسجيل في الهيئة العامة للعقار كما تعرفنا على أهم المعلومات عن الهيئة والخطوات المطلوبة لحجز المواعيد ، وكذلك ساعات العمل الرسمية للهيئة ، وكذلك شروط وخطوات التسجيل في منصة أحكام للحصول على صكوك عقارية.