طريقة التفريغ الإلكتروني من الأمور التي أنهت الصعوبات التي واجهها المواطن السعودي في إفراغ العقار بصرياً في ظل عدم القدرة على إفراغ العقار من قبل الموثقين ، وبناءً على مصلحة وزارة العدل في شؤون المواطن مكن المواطن من إفراغ العقار من خلال بوابة النجيز بوابة النجيز السعودية وكذلك mawathiq.sa لتسهيل المستفيد وتوفير الجهد والوقت.
طريقة التفريغ الإلكترونية
حددت وزارة العدل السعودية ، عبر بوابة نجيز ، طريقة التفريغ الالكتروني في الخطوات التالية:
- طلب إفراغ عقار إلكترونيًا: يجب على طالب الخدمة إرسال رسالة عبر البريد الإلكتروني remotenotarymoj.gov.sa بما في ذلك طلب الحصول على خدمة الإخلاء العقاري عن طريق الاتصال المرئي.
- ملء الطلب الآلي: يتلقى طالب الخدمة إجابة تلقائية تتضمن استمارة لملء البيانات الشخصية لجميع أطراف العملية ومعلومات سند العقار. يمكنه تعبئة البريد على الفور والرد عليه دون أي مشكلة ، ثم يقوم بإرسال الطلب.
- التحقق من طلب الإفراج الإلكتروني: بعد استلام الطلب من الوزارة. تتم دراستها بعناية للتحقق من صحة المعلومات ، وبعد ذلك يتم إحالتها إلى كاتب العدل المعين على الفور حتى يتم حجز تعيين كاتب العدل لأداء التصور الإلكتروني. تصل رسالة للمستفيد في الموعد المحدد وتكون خلال ساعات العمل الرسمية.
قيمة التفريغ الالكتروني للعقار
وجهت وزارة العدل ، برفع قيمة التصريف الإلكتروني للعقار إلى 3 ملايين ريال سعودي ، حتى يتمكن المستفيد من اتباع أسلوب الصرف الإلكتروني في حال تباين قيمة العقار بين 1-3 مليون ريال. فقط ، ويشترط وجود حساب بنكي وسيط لتسليم مبلغ المبالغة بين الطرفين ، وحتى اللحظة تكون الخدمة متاحة لعملاء البنك الأهلي التجاري.
متطلبات تسجيل الملكية
بعد حجز موعد كاتب العدل ؛ يجب استيفاء متطلبات تسجيل العقار بحضور:
- المستندات الأصلية المطلوبة للعملية مثل سند الإرث.
- تجهيز الصور الممسوحة لغرض إرسالها الكترونيا أثناء مكالمة الفيديو.
- التسجيل في أبشر ، على الراغبين في إتباع طريقة الإفراج الإلكتروني للعقار التسجيل المسبق في منصة أبشر لإرسال رمز التحقق إلى رقم جوال المستخدم المسجل في المنصة.
جاءت طريقة التفريغ الإلكتروني ضمن خدمات وزارة العدل مؤخرًا في محاولة لاختصار وقت وجهد المواطنين ، كما أنها فرصة ذهبية لحماية المواطن بالتزامن مع تفشي وباء كورونا المستجد.