ما هو التسجيل العيني للعقار؟ من الخدمات المهمة المعتمدة من قبل الحكومة السعودية ، المقدمة لأصحاب العقارات في المملكة العربية السعودية ، من أجل التعرف على تفاصيل إنشاء السجل بالإضافة إلى تحديد الوحدات العقارية التي جاءت ضمن الأنظمة المعتمدة في المملكة العربية السعودية. المملكة العربية السعودية؛ في المقالة التالية سنتحدث عن التسجيل العيني للعقار بالتفصيل.
ما هو التسجيل العيني للعقار؟
التسجيل العيني للعقار من الأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية ، وهو النظام الذي صدر يوم الجمعة 1 / محرم / 1421 هـ الموافق 15 / مارس / 2002 م ، وعملت الحكومة السعودية على نشرها في الجريدة الرسمية السعودية ، ويهتم النظام بطريقة تسجيل المالك لعقاراته المختلفة في المملكة ، والمهمة التي تتولى مهمة التسجيل العقاري ، مع توضيح ذلك. تسجل العقوبات والأحكام المترتبة على تلك المخالفات على أصحاب العقارات.
اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري 1445
وافقت الحكومة السعودية على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري العيني استناداً إلى المادة 77 من نظام التسجيل العقاري العيني ، والتي صدرت عن وزير العدل السعودي ، بالتعاون مع وزير الشؤون البلدية والقروية. حيث تهدف تلك اللائحة إلى توضيح كافة تفاصيل النظام والمواد التي تحتاج إلى مزيد من الإيضاح ، حتى تكون واضحة لجميع المواطنين داخل المملكة ، حيث يمكن الحصول على لائحة النظام من خلال الموقع الرسمي.من هنا” مباشرة.
مميزات نظام التسجيل العقاري 1445
يوفر نظام التسجيل العقاري داخل المملكة العربية السعودية الميزات التالية:
- المحافظة على حق صاحب العقار في التصرف بممتلكاته دون أي مشاكل.
- منح الوحدة العقارية المسجلة صفة الإثبات.
- التعديل الدقيق لمساحات العقار مع تعديل طبيعة الوحدة العقارية.
- العمل على رقمنة كافة البيانات بما يضمن حفظ الحقوق مع تجنب ازدواجية الأسماء.
- إضافة وصف دقيق للوحدة العقارية.
- العمل على حفظ بيانات الوحدات العقارية مع تسجيل التغييرات التي تطرأ عليها.
قانون العقوبات العينية 1445
نص نظام التسجيل العيني في المملكة العربية السعودية على معاقبة المخالفين بغرامة لا تقل عن 5000 ريال ولا تزيد على 100000 ريال ، في الحالات الآتية:
- تسجيل العقار دون اسم مالك العقار أو ترتيب أي حقوق عينية عليه ظلما.
- إقامة دعاوى كيدية ضد صاحب العقار.
- تغيير اللافتات التي تحدد الوحدة العقارية أو إتلاف هذه العلامات.
- الشهادة ضد عيني على الإنترنت.
- الامتناع عن التصريح بوجود حق حقيقي يعرفه الشخص.
تنزيل نظام التسجيل العقاري 1445
أتاحت وزارة العدل السعودية الحصول على نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة باتباع ما يلي:
- تسجيل الدخول إلى نظام التسجيل العينيمن هنا” مباشرة.
- قم بالتمرير لأسفل إلى علامة التبويب نص النظام وانقر فوق الزر طباعة.
- انقر فوق قائمة الطابعات.
- يتم اختيار حفظ بتنسيق PDF من القائمة.
- يتم النقر فوق أيقونة التنزيل.
- ثم حدد الدورة التدريبية المناسبة وانقر فوق حفظ.
رابط نظام التسجيل العيني لقوانين العقارات .boe.gov.sa
يمكن لجميع المواطنين داخل المملكة العربية السعودية الوصول إلى نظام التسجيل العقاري العيني من خلال الموقع الرسمي.من هناهو النظام المتاح على موقع لجنة الخبراء بمجلس الوزراء السعودي لعرض كافة تفاصيل النظام دون الحاجة إلى تحميله.
في النهاية ، وصلنا بك إلى ختام مقال ما هو التسجيل العيني للعقار؟؛ ومن خلالها قمنا بمراجعة كافة المعلومات الخاصة بالتسجيل العيني للعقار.