تم اعتماد طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا من قبل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية لتسهيل إجراءات التوثيق بشكل كبير للمواطنين والمقيمين. حيث يمكننا توثيق عقود الإيجار من خلال منصة أبشر الإلكترونية على الإنترنت بعد أن يدفع المؤجر الرسوم المتكبدة ، وهناك العديد من الشروط التي يجب توافرها حتى نتمكن من توثيق عقد الإيجار منها: إحضار أوراق إثبات ملكية العقار من قبل المؤجر.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار
هناك العديد من الأوراق المطلوبة من قبل المؤجر والمستأجر لتوثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية ، وهي كالتالي:
- يجب تقديم بطاقة هوية سارية لكل من المالك والمستأجر.
- يجب على جميع أطراف العقد تقديم رقم هاتف مسجل في منصة أبشر.
- يجب على المالك إحضار أوراق تثبت الملكية.
- يجب تقديم رقم IBAN المصرفي إلى المؤجر إذا تم اختيار الدفع عبر قناة سداد.
شروط توثيق عقد الإيجار
هناك العديد من الشروط والمتطلبات التي يجب توافرها لتتمكن من توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية ، ومنها ما يلي:
- أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة.
- يجب أن يكون المؤجر من المستثمرين في القطاع العقاري أو من مالكي العقار أو أحد وكلائهم.
- يجب تقديم هوية صالحة من قبل طرفي العقد.
- يجب على المؤجر دفع تكاليف الصيانة الدورية ، بالإضافة إلى التزامه بصلاحية العقد في حالة نقل الملكية أيضًا.
طريقة توثيق عقد الإيجار من وزارة الإسكان
يمكننا توثيق عقود الإيجار المقدمة من وزارة الإسكان السعودية باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى وسيط عقاري لإدخال البيانات اللازمة من خلال منصة أبشر.
- يتحقق الوسيط العقاري من بيانات المستأجر ثم يقوم بإدخال جميع المعلومات المطلوبة.
- ينتقل المؤجر والمستأجر إلى منصة أبشر.من هناثم أكمل عملية تسجيل الدخول.
- الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية ثم اختيار خدمات وزارة الإسكان.
- اضغط على خيار توثيق عقود الإيجار من قبل طرفي العقد.
- اضغط على زر متابعة بعد التحقق من بيانات العقد.
- قبول العقد ، ثم الموافقة على الشروط والأحكام ، والضغط على زر التأكيد.
خطوات توثيق عقد الإيجار الموحد إلكترونياً
يتم توثيق عقد الإيجار الموحد في المملكة العربية السعودية من قبل المالك والمستأجر عبر الإنترنت ، بعد أن يتوجه كل منهما إلى الوسيط العقاري لإدخال بيانات الإيجار وتحديد العقار المطلوب ، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الانتقال إلى منصة أبشر على الإنترنتمن هنا” مباشرة.
- الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية ثم اختيار خدمات وزارة الإسكان.
- اضغط على خيار توثيق عقود الإيجار ، ثم اضغط على زر متابعة.
- انقر فوق الزر لقبول العقد ، ثم وافق على الشروط والأحكام.
- انقر فوق الزر “تأكيد” لتلقي رسالة نصية توثق عقد الإيجار.
رسوم توثيق عقد الإيجار
على الرغم من عدم وجود رسوم يتقاضاها المستأجر عند توثيق عقد الإيجار ، إلا أن المؤجر يدفع مائة وخمسة وعشرين ريالًا سعوديًا عن كل وحدة عقارية يستأجرها ، ويلتزم المؤجر بدفع جميع الرسوم التي قد يفرضها المستأجر. الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية ، ويتم استيفاء هذه الرسوم قبل الذهاب إلى منصة أبشر لتوثيق العقد إلكترونيًا.
عملت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على توفير طريقة لتوثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر الإلكترونية ، وذلك بعد التوجه إلى وسيط عقاري معتمد لإدخال البيانات المتعلقة بالعقار وطرفي العقد ، بحيث أن يتوجه كل من المالك والمستأجر إلى منصة أبشر والموافقة على العقد كما في السابق.