آخر موعد للتقديم على منصة أحكام لتملك العقارات تم تحديده مسبقاً من قبل الحكومة السعودية، قررت السلطات السعودية أن تكون مدة العمل على المنصة سنة كاملة من تاريخ إنشائها وإطلاقها، وناشدت جميع المواطنين السعوديين الراغبين في الحصول على سندات الملكية على عقاراتهم تقديم طلباتهم خلال الفترة المعلنة وقبل انتهاء باب التسجيل، وذلك لتسهيل حصولهم على سندات الملكية.
منصة آمنة لملكية العقارات
منصة الحكم هي المنصة التي تتبعها اللجان الخاصة في دراسة طلبات التملك العقاري، وهي المنصة المعنية بكافة الأعمال المتعلقة بطلبات التملك العقاري المقدمة من المواطنين السعوديين، سواء إدارياً أو فنياً أو تنظيمياً. وتتولى اللجان المكونة من وزارة المالية، ووزارة العدل، ووزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، ووزارة الداخلية، والهيئة العامة لعقارات الدولة ما يلي: :
- النظر في طلبات التملك العقاري للمواطنين السعوديين.
- الاختصاص في النظر في طلبات التعديل.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط المعلنة.
- الاختصاص في النظر في طلبات تعديل وثيقة الدمج داخل حدود الحرمين الشريفين.
آخر موعد للتقديم على منصة أحكام
وبحسب البيانات الرسمية وما أعلنته الحكومة السعودية، فإن آخر موعد للتقديم على منصة أحكام هو الخميس 05 جمادى الأولى 1445 الموافق 09 ديسمبر 2023، وهو التاريخ الذي حددته السلطات قبل إطلاق المنصة. المنصة التي استقبلت أكثر من 700 ألف طلب لتملك عقار بحسب ما تم الإعلان عنه رسميًا، وعلى مدار عام كامل من استقبال الطلبات عبر المنصة، إلا أن العديد من المواطنين السعوديين لم يتمكنوا من تقديم طلباتهم لتملك العقار، إما بسبب لعدم قدرتهم على استخدام المنصات الإلكترونية، أو لعدم قدرتهم المالية على دفع رسوم المسح. ، أو لعدم وجود وقت كافي لهم لتقديم طلباتهم، أو بسبب مشاكل فنية واجهتهم في المنصة أو غيرها.
شروط التسجيل في منصة أحكام
تم الإعلان عن عدد من الشروط التي يجب توافرها لتقديم طلب الحصول على سند ملكية من منصة إحكام الرقمية، وهذه الشروط هي:
- ويجب تقديم الطلب خلال المواعيد المخصصة لاستقبال طلبات الملكية والتعديل وهي سنة هجرية كاملة من وقت إطلاق المنصة.
- لم يتم البت في الممتلكات المعنية من خلال حكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
- حدود الحرمين والمشاعر والمباني الواقعة فيها.
- أراضي ساحلية تقع على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن تملك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- لا يمكن امتلاك مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه لأن وجودها هناك يشكل تهديدًا لحياة الأفراد.
- وبالمثل ، لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن الموجودة في المواقع الأثرية ، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله ، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية ، وليست مملوكة لشخص يمكنه التصرف فيها كيفما شاء.
- الأماكن المخصصة للمواد الهيدروكربونية والطاقة والتعدين والمواقع التي توجد بها الخامات المعدنية.
- يجب ألا تنكر الصور الجوية وجود إحياء في العقار المعني قبل إصدار قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على الأمر الملكي الصادر عام 1387 هـ.
خطوات التسجيل في المنصة
التسجيل لتقديم طلب عبر منصة إحكام العقارية يتم بطريقة سهلة ومريحة ليتمكن المواطن السعودي من الحصول على الخدمات التي تقدمها المنصة والتي تهدف إلى تسهيل خدمات التملك العقاري للسعوديين، ويتم تقديم الطلب للحصول على الفعل باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أحكاممن هنا. “
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- انقر فوق إنشاء حساب.
- قم بتعبئة بيانات نموذج التسجيل لإنشاء الحساب وهي:
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- بريد إلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- إقرار الالتزام بقوانين البوابة والموافقة على الشروط والأحكام.
- انقر على التحقق من البيانات.
- اكتمل تسجيل الحساب.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق كتابة رقم المعرف وكلمة المرور.
- قم بتسجيل الدخول إلى نموذج الطلب.
- املأ البيانات المطلوبة.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- ارسل طلب.
- ويتم دراسة الطلب ويصدر القرار فيه خلال ستين يوماً من تاريخ تقديم الطلب.
هل تم تمديد العمل في منصة الختم
وحتى كتابة هذا المقال لم يصدر أي قرار رسمي من الجهات الرسمية في المملكة العربية السعودية بشأن تمديد العمل على منصة أحكام واستمرار استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على سندات الملكية للعقار ملكيتهم، رغم المطالبات والمناشدات التي استمرت قرابة عشرين يوماً من مواطنين سعوديين إلى خادم الحرمين الشريفين والمسؤولين في الحكومة السعودية حتى يتم تمديد العمل على المنصة واستقبال الطلبات، وتجنب المشاكل التقنية التي يواجهونها في استخدام المنصة، حيث أنها لا تعمل منذ عدة أيام وتعطلت عدة مرات خلال العام، مما منعهم من الحصول على الخدمة المطلوبة في الوقت المناسب، ويواجه العديد من المواطنين مشاكل في التسجيل خلال الفترة الماضية تتعلق بالتزاحم على المكاتب الهندسية للحصول على المسح الهندسي المطلوب، وارتفاع تكاليف المسح لفئات المواطنين، وعدم استكمال إجراءات تقسيم الميراث للبعض، وغيرها من الأسباب التي لم يتمكن الكثير من السعوديين من القيام بها بشكل جيد .
منصة تسجيل الدخول
المواطن السعودي الذي سبق أن قام بتسجيل حسابه في منصة الأحكام من أجل تقديم الطلب أو من أجل متابعة الإجراءات التي تم إتخاذها بشأن الطلب من خدمة متابعة الطلب التي تقدمها المنصة للمواطنين الذين لديهم سبق أن تقدم بطلباته للنظر فيها والبت فيها من قبل اللجنة المشكلة خصيصاً لهذا الأمر من خلال تسجيل الدخول إلى حسابه للاستفادة من الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المنصة، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة إحكام الرسميةمن هنا. “
- اختر خدمة تسجيل الدخول من القائمة الرئيسية.
- اكتب رقم الهوية.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول.
رابط التسجيل في المنصة العقارية
يتطلب التسجيل في منصة إحكام العقارية إدخال البيانات الشخصية للمستخدم وبيانات الدخول لمساعدته في الحصول على الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المنصة، والتي تتمثل في تقديم طلب للحصول على سند ملكية عقاري للمنزل الذي يسكن فيه، وقد وفرت المنصة العديد من الجهات الحكومية والوزارات لتكون بديلاً سريعاً لحجج الدمج التي تطلبت اللجوء إلى القضاء والقيام بالعديد من الإجراءات التي تستنزف وقت وجهد المواطن، وهذا ضمن الخطط التي تعمل عليها الحكومة السعودية تيسيرا على المواطنين السعوديين للحصول على ملكية منازلهم، ويتم ذلك من خلال الدخول على رابط المنصة الرسمية في المواعيد المحددة”من هنا. “
وهنا وصلنا إلى خاتمة المقال. لقد تعلمنا من خلاله أهم المعلومات حول آخر موعد للتقديم على منصة أحكام العقاري للحصول على سند الملكية العقارية للمواطن السعودي، وتعرفنا أيضًا على طريقة التسجيل في المنصة والشروط المطلوبة لتسجيل العقارات في منصة أحكام الرقمية التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة المملكة العربية السعودية.