تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار أو تجديد تصاريح العمل والتي أصبحت محط اهتمام الكثير من المواطنين في المملكة، لذلك أصبح من الضروري معرفة تفاصيل هذا الرابط المعلن، لذلك سنوضح لكم تفاصيل هذا القرار الجديد الذي أعلنته وزارة العمل والإسكان السعودية، فتابعوا معنا تفاصيل ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار.
ربط تجديد تصريح الإقامة بعقد الإيجار
أعلنت وزارة العمل والإسكان السعودية ربط إصدار أو تجديد تصريح العمل للمقيمين في المملكة العربية السعودية بتوثيق عقود الإيجار الخاصة بهم في الشبكة الإيجارية، حيث يأتي هذا الربط بين الطرفين بين الوزارتين وفقاً لـ قرار مجلس الوزراء السعودي رقم: يجب على وزارة العمل والتنمية الاجتماعية اشتراط وجود عقد إيجار مسجل في الشبكة لإصدار أو تجديد تصاريح العمل.
واتفقت الوزارتان على البدء بالتنفيذ الكامل لعملية الربط في سبتمبر 2018، كما بدأت المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في شبكة الإيجار مع تجديد تصاريح العمل، وفق الخطة التوعوية المشتركة التي ضمنت نجاح المشروع. وتهدف هذه الاتفاقية بين الوزارتين إلى ضمان توثيق عقود الإيجار للمغتربين عبر الإنترنت، مما سيعزز إثراء الخدمات المقدمة ويساهم في تطوير التحول الإلكتروني.
نظام الإيجار في السعودية
عملت وزارة الإسكان على تطوير النظام الإيجاري في المملكة العربية السعودية ليكون متوازناً من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات السوق العقاري، بما يحمي أطراف العملية الإيجارية ويحفظ حقوق كل من المستأجر كمستأجر. المستهلك والمالك كمستثمر والوسيط العقاري الذي يقود عملية التأجير، وذلك من أجل تحسين خدمات القطاع، مما يضمن الخدمات نظام إلكتروني متكامل من شأنه أن يساهم في الشفافية والثقة والحياد في قطاع التأجير في المملكة، وتحقيق اتفاقية الربط العديد من المزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير.
رسوم تجديد عقد الإيجار
حددت وزارة الإسكان السعودية رسوم عقود الإيجار على شبكة الإيجار، حيث تصل قيمة الرسم للعقد الذي يتم تجديده تلقائيا على الشبكة إلى 250 ريالا إذا كان العقد سكنيا، بينما تصل رسوم عقد الإيجار التجاري إلى 400 ريال. ريالات سعودية، ويتم دفعها للوسيط العقاري الذي يقوم بدوره بدفعها من حساب مسبق الدفع لوزارة الإسكان السعودية، ويجب سدادها قبل 60 يومًا من نهاية العقد، وإلا تم العقد. تعتبر غير متجددة. وفي نهاية هذه المدة يجب إبرام عقد جديد يدفع عنه رسمان (رسم وزارة الإسكان ورسم المكتب العقاري).
كيفية عمل عقد إيجار جديد
أتاحت شبكة التأجير إتمام العقود التجارية بين الملاك والمستأجرين والوسطاء العقاريين لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني، ويجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوسيط العقاري، لتسجيل العقد، ويكون عقد الإيجار الإلكتروني تم التسجيل من خلال الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.من هنا. “
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر عقد الإيجار من الشاشة الرئيسية.
- اضغط على تسجيل عقد الإيجار من الخيارات المنسدلة.
- تسجيل بيانات المستأجر.
- تحقق من البيانات.
- أدخل بيانات العقار موضوع العقد.
- إدخال بيانات العقد وطريقة الدفع ودورة السداد المناسبة.
- أدخل القيمة الإيجارية السنوية للوحدة العقارية ، وقيمة الخدمات وهي المياه والكهرباء والغاز.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة، ثم اضغط على إرسال العقد للتوثيق.
- ستظهر رسالة هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار؟
- اختر نعم من نافذة التأكيد المنبثقة.
آلية توثيق عقد الإيجار
يجب أن يكون العقد العقاري موثقاً في شبكة الإيجار حتى يكون قابلاً للتنفيذ ويحقق كافة الآثار القانونية. كما يجب على المستأجرين والملاك طلب هذه التوثيق عبر منصة أبشر الإلكترونية، حيث يقوم المؤجر بتوثيق العقد في البداية ثم يتم استكمال التوثيق، ويتم ذلك بعد اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر عبر الرابط “من هنا. “
- اختر الأكثر إنسانية.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التحقق.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- اختر وزارة الإسكان.
- اختيار توثيق عقود الإيجار.
- الضغط على “متابعة” في الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق عقد الإيجار.
- الضغط على قبول بعد مراجعة بيانات العقد.
- في حال رغبتك بتعديل العقد، أو إلغائه، اضغط على رفض.
- وافق على الشروط والأحكام.
- انقر فوق تأكيد.
رابط شبكة التأجير الرسمية
يمكن الدخول إلى شبكة الإيجار الإلكترونية وتوثيق العقود بكل سهولة، ويجب أن يكون لدى جميع الأطراف حساب مستخدم جديد في هذه الشبكة الإلكترونية، حتى يتمكنوا من تسجيل العقود وتوثيقها، ويمكن الاطلاع على تفاصيل شبكة التأجير الإلكترونية من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي عبر الرابط “من هنا. “
هذه هي المعلومات الكاملة فيما يتعلق بربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار عبر شبكة إيجار، وقد أوضحنا لكم كيفية عمل عقد إيجار جديد وكيفية تجديده وتوثيقه من خلال شبكة إيجار إلكترونية، وقد بينا لكم كامل المعلومات التفاصيل المتعلقة بتجديد عقد الإيجار.